Byt v oblacích

Život v townhouse, přetvořený – tento třípodlažní penthouse o rozloze 6 630 čtverečních stop s dechberoucí soukromou terasou na střeše korunuje vrchol 78 Irving Place, ultrexclusive, památkově chráněný bytový dům v historické čtvrti Gramercy Park. Navrhl ho renomovaný architekt Pietro Cicognani, tento architektonický mistrovský kousek nabízí dokonalé soukromí, trojí výhledy a vysoké pohledy na "krásný blok" a Gramercy Park. Každé z tří vnitřních podlaží má přibližně 2 210 čtverečních stop, nabízí vyvážený a intuitivní rozvržení jak pro každodenní život, tak pro velkolepé pohoštění.

Úroveň pohoštění

Přijďte přes soukromý výtah na plné patro, toto 23 stop široké a 2210 čtverečních stop velké místo pro pohoštění zalité přirozeným světlem. Světelný střešní okno zdobí sochařské schodiště a vytváří dramatické centrum při vstupu. Rohový obývací pokoj disponuje zakázkovým kamenným krbem a barovým pultem, který je ideální pro rafinované pohoštění. Vedle toho se nachází formální jídelna, pohodlný mediální salón a diskrétní toaleta. Okna mají velkou kuchyň pro pěstitele s jídelním koutem , která je vybavena zakázkovým sporákem Lacanche, ručně vyrobeným držákem na hrnce Ann-Morris a špičkovými spotřebiči od Gaggenau, Miele a Thermador.

Úroveň hlavní suity

Celé patro je věnováno velkolepé hlavní suitě: slunečná rohová ložnice se zařízeními v nočním baru a vlastní dvojitou koupelnou, soukromou pracovnou nebo obývacím pokojem a dressingem v pařížském stylu, který se otevírá do spa svatyně. Hlavní koupelna je obložena čistým mramorem a má podlahové topení, volně stojící vířivku, parní sprchu, dvojité umyvadlo a soukromou toaletu.

Úroveň vedlejší ložnice

Toto patro nabízí tři prostorné ložnice, každou s vlastní koupelnou a šatnou. Flexibilní salonek nebo knihovna přidává variabilitu a velká prádelna může být snadno začleněna.

Terasa na střeše

Nad vším se nachází privátní terasa na střeše o rozloze 955 čtverečních stop s panoramatickými výhledy. Navrhněte svou venkovní vysněnou krajinu: letní kuchyni, krb a zakázkovou vířivku 8" x 7'5", vše rámováno historickým horizontem Gramercy Park.

Povrchové úpravy a vlastnosti

Žádný detail nebyl opomenut: zvukově izolační zakázková okna, italské omítky, elegantní obložení se ozdobnými stropními rosetami, lustry od John Rosselli & Associates a podlahy s vyhříváním ve skandinávském chevronu po celém prostoru. Nemovitost se pyšní plnou automatizací chytré domácnosti Savant, centrálním vzduchovým systémem s jednotlivým zónováním a výtahem na klíčový přístup ke všem podlažím. Je zahrnuta i vyhrazená úschovna.

78 Irving Place

Tento butikový bytový dům s šesti rezidencemi nabízí bílou rukavici concierge službu 24/7. Perfektně umístěný v srdci Gramercy Park, jen kousek od nejlepších restaurací, kultury a parků na Manhattanu – to je pravé bydlení v townhouse, povýšené.

Vybrané fotografie jsou virtuálně zobrazeny. Toto je spolu-exkluzivní nabídka s Compass.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.