$2,950,000 - 99-12 - 99-16 97th Street, Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « Czech »

Volání všech investorů, developerů a koncových uživatelů!!! 100% obsazená budova s pěti jednotkami pro smíšené využití na prodej v Ozone Park!!! Budova nabízí vynikající reklamu, skvélé zabezpečení, 8 parkovacích míst, vysoké stropy 11', R4-1 zónování, (3) 2 ložnicové byty, výtah, úplně nové LED osvětlení, třífázový proud, CAC, +++!!! Nemovitost se nachází v srdci Ozone Park, 2 bloky od Woodhaven Blvd!!! Mezi sousedy patří Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald's, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! Budova má více než 62 stop ulice na 97. ulici!!! Tato nemovitost nabízí obrovský potenciál růstu!!! Mohlo by to být vaše další stavební místo nebo další domov pro vaše podnikání!!!

Příjem:

LL:

Distributor vína (1,800 sqft): $45,600 ročně; M-M.; Jde tu už více než 15 let.

1. patro:

Lékařská kancelář (1,800 sqft): $50,400 ročně; Nájem končí 5/26/26. Žádné možnosti. Je tu od roku 2017.

2. patro:

Byt 1. (2 ložnicový byt; 1,600 sqft): $23,328 ročně.

3. patro:

Byt 2 (2 ložnicový byt; 1,600 sqft): $23,328 ročně.

4. patro:

Byt 3 (2 ložnicový penthouse 2,400 sqft + 200 sqft terasa): $23,328 ročně.

Daňový odpočet pro lékařskou kancelář: $3,000 ročně.

Hrubý příjem: $165,984 ročně.

Výdaje:

Plyn: $0 ročně.

Elektrická energie: $860 ročně. (Pouze chodba)

Údržba a opravy: $250 ročně.

Pojištění: $3,276 ročně.

Voda a kanalizace: $2,400 ročně.

Odpad: $0 ročně.

Daně: $13,692 ročně.

Celkové výdaje: $20,478 ročně.

Čistý provozní příjem (NOI): $145,506 ročně.

MLS #‎	881682
Rok výstavby	2006
Daně (ročně)	$13,692
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Centrální klimatizace
Autobus	1 minuty: Q08
	2 minuty: Q11, Q21, QM15
	5 minuty: Q24
	6 minuty: Q52, Q53
	7 minuty: Q07, Q112, Q41
	8 minuty: Q37
Metro	7 minuty: A
Vlak	1.8 míle: "Kew Gardens"
	2.1 míle: "Jamaica"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.