BALAY-TOWNHOUSE NGA 25 PIYE ANG GILAPDON, MAY KALAKIP NGA BALAY SA KARWAHE

BAG-O SA MERKADO!! Usa ka talagsaong townhouse nga 25 piye ang gilapdon, adunay elevator, 13 ka lawak ug lahi nga balay sa karwahe. Ang 168 East 91st Street nagtanyag og talagsaong kadak-on ug kalidad sa pagkahimo nga panagsa ra makita. Human sa komprehensibong rekonstruksiyon nga walay gitipid nga gasto, hingpit nga gitangtang ang sulod sa balay ug gipulihan og bag-ong mga estrukturang asero, tubo, kable sa kuryente ug mekanikal nga sistema nga pangkomersiyo ang kalidad. Makita usab ang samang talagsaong pagtagad sa detalye sa lapad nga mga sulod niini, diin ang matag materyales ug pagkahuman sa trabaho gipili pag-ayo, ug nagpakita sa dako nga pag-amping, paghunahuna ug puhunan nga gigahin sa matag bahin niining panimalay.

Ang lebel sa tanaman abli ngadto sa elegante nga entrada nga galeriya nga hinimo sa limestone, nga adunay paneling nga gihimo sumala sa disenyo ug maanindot nga hagdanan paingon sa parlor floor. Anaa niining lebel ang powder room ug lapad nga opisina sa balay. Ang lahi nga entrada padulong sa komersiyal nga luna (bakante) nagtugot nga magamit kini gihapon isip tindahan o opisina, o sayon nga idugang sa puy-anan. Sa luyo, nga makita agi sa sunod-sunod nga pultahang Pranses, anaa ang matahom nga pribadong tanaman nga maayong pagkahan-ay, adunay platapormang Bluestone ug Wolf grill nga nakapahimutang na. Tupad niini ang maanindot nga balay sa karwahe nga adunay taas kaayong kisame nga cathedral-style ug talagsaong paneling nga hinimo sa Douglas Fir nga patindog ang mga lugas sa kahoy. Uban sa higdaanan nga loft ug kaugalingong sistema sa pagpainit ug pagpabugnaw, daghan ang posibleng gamit niining dapita—gikan sa puy-anan sa mga bisita hangtod sa dugang nga luna alang sa kalingawan.

Sa parlor floor, ang lapad nga sala adunay fireplace ug salog nga herringbone-pattern, hinimo sa talagsaon nga giangkat nga daang oak. Nagpadayon kini ngadto sa pormal nga kan-anan nga adunay masulub-on ug maanindot nga kahimtang, ug igo kadako alang sa dagkong panagtigom. Sa tapad niini, ang dako kaayong kusina nga hayag sa adlaw ug adunay kan-anan nag-atubang sa tanaman pinaagi sa bungbong sa mga bintana sa habagatan. Adunay isla nga adunay lingkoranan sa bar, ingon man lahi nga lugar alang sa kaswal nga pagpangaon. Ang mga kabinet nga gihimo sumala sa disenyo, backsplash nga tile ug countertop nga granite maoy nindot nga pares sa kompleto nga mga de-kalidad nga kasangkapan sa kusina gikan sa Wolf, Sub-Zero, Miele ug Gaggenau. Gikompleto sa powder room kining salog.

Sa ikatulong andana, adunay talagsaon kaayong den nga angay tambayan ug gamiton sa paglingaw sa mga bisita, nga adunay 12-piye nga coffered ceiling, fireplace nga gisugnodan og kahoy, dagkong mga bintana ug pultahang Pranses nga moabli ngadto sa madanihong pribadong terasa nga nag-umbaw sa tanaman ug balay sa karwahe. Aduna usab niining salog ang duha ka suite sa tulugan: ang mas dako adunay fireplace ug kaugalingong kompleto nga banyo nga adunay shower cubicle, nga maagian usab gikan sa den; ang mas gamay adunay matahom nga higdaanan nga loft ug kaugalingong banyo. Gikompleto sa lawak panglaba nga adunay washer ug dryer nga normal ang gidak-on ug adunay bentilasyon, ingon man lababo, kining salog.

Sa ikaupat nga andana, adunay duha ka suite sa tulugan nga gidak-on sa king bed. Ang matag usa adunay dako kaayo ug gihimong espesyal nga lugar sa pagtuon, kaugalingong banyo ug lapad nga walk-in closet.

Ang ikalimang andana gigahin sa usa ka maluho nga master suite. Ang dako nga master bedroom tupad sa sitting room nga nag-atubang sa habagatan ug moabli ngadto sa matahom nga pribadong terasa. Pareho silang nag-umbaw sa maanindot nga pribadong tanaman ug balay sa karwahe sa balay. Sa amihanang bahin sa lawak tulganan anaa ang dressing room nga adunay mga bintana ug 15 piye ang gitas-on, ingon man maluho nga master bathroom nga adunay lawom nga banyera, dobleng lababo, shower nga estilo spa ug siradong kasilyas nga adunay toilet ug bidet. Ang skylight nagpasulod og natural nga kahayag sa banyo ug nagkompleto niining pribado ug nindot pagkahan-ay nga pahulayanan.

Sa ikaunom nga andana, ang dako kaayong lawak para sa ehersisyo ug kahimsog nga adunay skylight nagtanyag og hayag sa adlaw nga mga ehersisyo sa buntag ug masahe sa gabii nga hayag sa bulan. Aduna usab dako nga walk-in closet alang sa dugang nga tipiganan ug terasa sa atop nga naghulat sa paghikap sa sunod nga tag-iya.

Lakip sa maampingong giplano nga mga detalye ug mga pagpaayo niining dakô ug maanindot nga panimalay ang tagsa-tagsa nga kontrol sa pagpainit ug pagpabugnaw sa matag lawak, mga salog nga adunay radiant heating sa piniling mga dapit, sistema sa sprinkler, Sonos audio nga adunay 16 ka sona, bag-ong Crestron system ug mga kamera sa seguridad sa gawas—uban pa sa daghan pang detalyeng maampingong gikonsiderar, makita man o dili.

Ang 168 East 91st Street usa ka yuta ug balay nga talagsaon kaayo ang kalidad. Naa sa labing maayong lokasyon, sa pinalanggang Carneg

25' TOWNHOUSE WITH CARRIAGE HOUSE

NEW TO MARKET!! A magnificent 25'-wide elevator townhouse with 13 rooms and a separate carriage house, 168 East 91st Street offers remarkable scale and a caliber of workmanship rarely seen. Following a comprehensive, no-expense-spared reconstruction, the home was entirely gutted, receiving new structural steel, plumbing, electrical and commercial-grade mechanical systems. The same extraordinary attention to detail is evident throughout its sprawling interiors where meticulously selected finishes reflect the considerable care, thought and investment behind every aspect of this home.

The garden level opens to an elegant limestone entry gallery with custom paneling and a handsome staircase to the parlor floor. A powder room and spacious home office occupy this level, while a separately accessed commercial space (vacant) offers continued retail or office use, or easy incorporation into the residence. To the rear and visible through a suite of French doors is a beautiful landscaped private, Bluestone-decked garden with a built-in Wolf grill, flanked by a glorious separate carriage house with a soaring cathedral ceiling and finished in striking vertical-grain Douglas Fir paneling. With a sleeping loft and independent heating/cooling, this retreat has many possibilities, from guest accommodations to an additional recreation space.

On the parlor level, the expansive living room features a fireplace and herringbone floors of rare imported old-growth oak which continue into a moody formal dining room sized for grand gatherings. Adjacent, the massive sundrenched eat-in kitchen overlooks the garden through a wall of windows to the south. There is an island with bar seating as well as a separate casual dining area. Custom cabinetry, a tiled backsplash and granite countertops complement a full suite of high-end appliances by Wolf, Sub-Zero, Miele and Gaggenau. A powder room completes this floor.

The third floor features a jaw-dropping den for lounging and entertaining with 12' high coffered ceilings, a wood-burning fireplace, oversized windows as well as French doors which open to an enchanting private terrace overlooking the garden and carriage house. There are two bedroom suites on this floor as well: the larger with a fireplace and en-suite full bathroom with stall shower which can also be accessed from the den, and the smaller with a charming sleeping loft and its own en-suite bathroom. A laundry room with full-size vented washer/dryer and sink completes the floor.

The fourth floor holds two king-sized bedroom suites, each with a huge and custom built-out study area, an en-suite bathroom and a large walk-in closet.

The fifth floor is devoted entirely to a luxurious primary suite: The large primary bedroom adjoins a south-facing sitting room that opens onto a glorious private terrace, all overlooking the house's glorious private garden and carriage house. On the bedroom's north side is a 15'-long windowed dressing room and a sumptuous primary bathroom with a deep soaking tub, double vanity, spa shower and enclosed water closet with toilet and bidet. A skylight bathes the bathroom in natural light, completing this beautifully appointed private sanctuary.

On the sixth floor, an enormous skylit fitness and wellness room invites sunny morning workouts and moonlit evening massages. There is also a substantial walk-in closet for additional storage and a roof terrace awaiting the next owner's finishing touch.

Thoughtful features and upgrades of this grand and gorgeous home include individually zoned heating and cooling in every room, radiant-heated floors in select areas, a sprinkler system, 16-zone Sonos audio, an all-new Crestron system and exterior security cameras, among many more carefully considered details, both seen and unseen.

168 East 91st Street is an offering of the highest caliber. Ideally situated in beloved Carneg