**PAGTAN-AW SA PROPERTY PINAAGI LAMANG SA APPOINTMENT**

Talagsaong legal nga oportunidad sa pagpamuhunan sa upat-ka-pamilyang balay sa kinapusoran sa Brighton Beach! Kining hingpit nga gi-renovate nga property nagtanyag og maayong kombinasyon sa lig-ong potensyal sa kita, pagka-flexible, ug kasayon kay andam na kining gamiton. Maayo kaayo kini nga oportunidad alang sa mga mamumuhunan nga nangita og asset nga gamay ra og panginahanglan sa pagmentinar ug makahatag og kita, ilabina sa mga nagplano og 1031 exchange.

Naglangkob ang property og upat ka maayong pagkapadayon nga residential unit: usa ka lapad nga apartment nga adunay duha ka kuwarto, duha ka apartment nga adunay usa ka kuwarto matag usa, ug usa ka studio apartment. Dako na kaayong bahin sa building ang gi-renovate ug gipahiuyon sa mga kodigo sa pagtukod, busa makasugod dayon ang sunod nga tag-iya nga dili na kinahanglang mogasto pa og dugang alang sa mga pagpaayo sa kapital.

Nahuman na ang tanang dagkong sistema ug pag-renovate (mga bintana, banyo, kusina, ug koryente), busa andam na gyod kining pamuhunan para magamit dayon. Ang kasamtangang mga tenant adunay month-to-month nga mga kasabotan sa pag-abang, ug mas ubos sa kasamtangang presyo sa merkado ang ilang mga abang. Naghatag kini og maayo kaayong oportunidad nga madugangan ang kita sa umaabot. Bisan pa kon gusto nimong dugangan ang kita sa abang sa paglabay sa panahon o puy-an ang usa o daghang unit, talagsaon ang pagka-flexible nga gitanyag niini nga property.

Mahimong ihatag ang building uban sa kasamtangang mga tenant aron makasugod dayon ang pag-agos sa kita, o bakante, sumala sa gusto sa mamalitay.

Nahimutang kini sa usa sa labing gitinguhang mga kasilinganan sa Brooklyn, duol sa Brighton Beach, sa boardwalk, pampublikong transportasyon, mga tindahan, restawran, eskuwelahan, ug uban pang kasayon nga gitanyag sa maong lugar. Bisan pa kon mamumuhunan ka nga nangita og dugayng pagsaka sa bili sa property o tag-iya nga mopuyo niini ug nangita og dugang kita sa abang, talagsaon kini nga oportunidad sa lugar nga gipangita pag-ayo.

**Pinaagi lamang sa appointment ang tanang pagtan-aw sa property. Kinahanglang mohatag ang tanang posibleng mamalitay og sulat sa paunang pag-apruba sa mortgage o pamatuod sa pondo sa dili pa magtakda og iskedyul sa pagtan-aw.**

**Ang kasamtangang mga tenant adunay month-to-month nga mga kasabotan sa pag-abang, nga naghatag og pagka-flexible ug posibilidad nga mahatag ang property nga bakante.**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**

Exceptional legal four-family investment opportunity in the heart of Brighton Beach! This fully renovated property offers an ideal combination of strong income potential, flexibility, and turnkey convenience. A fantastic opportunity for investors seeking a low-maintenance, income-producing asset, especially those looking to complete a 1031 exchange.

The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements..

All major systems and renovations have been completed (windows, bathrooms, kitchen, electrical) making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.

The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.

Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.

**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**

**Tenants are currently on month-to-month leases, offering flexibility and the potential for the property to be delivered vacant.**