304 East 65th Street

• Presyo nga gipangayo alang sa tibuok ika-24 nga andana: $3,995,000, nga gibahin ingon nga $3,202,000 para sa hiniusang puy-anan nga A/B/D ug $793,000 para sa Apartment C.
• Ang gitanyag naglangkob sa duha ka bulag nga apartment: ang hiniusang puy-anan nga A/B/D ug Apartment C.
• Andam ang tag-iya nga ibaligya ang mga apartment nga bulag, apan mas gusto gyud niya nga ibaligya ang tibuok ika-24 nga andana isip usa ka yunit.
• Oportunidad sa tibuok andana: Posibilidad nga makahimo og puy-anan nga adunay 360-degree nga talan-awon pinaagi sa paghiusa sa A/B/D ug Apartment C, ubos sa angay nga mga pag-apruba sa building ug regulasyon.
• Naay naunang pananglitan sa paghiusa sa tibuok andana: Ang building aduna nay duha ka kasamtangang hiniusang tibuok-andanang yunit, sa ika-37 nga andana ug sa penthouse.
• Posibilidad nga adunay lima hangtod unom ka lawak-tulugan.
• Upat ka direksiyon sa talan-awon — Amihanan, Habagatan, Sidlakan ug Kasadpan — sa tibuok andana: Ang Apartment A/B/D nag-atubang sa Amihanan, Sidlakan, Kasadpan ug Habagatan; ang Apartment C nag-atubang sa Habagatan ug Sidlakan.
• Upat ka pribadong balkonahe, nga nahimutang sa amihanan-kasadpan, habagatan-kasadpan, habagatan-sidlakan ug amihanan-sidlakan nga mga eskina sa propiedad — matag usa adunay duha ka bulag nga agianan sa pagsulod.
• Posibilidad nga adunay direkta ug pribadong agianan sa elevator padulong sa puy-anan sa tibuok andana kon mahiusa na, ubos sa angay nga mga pag-apruba sa building ug regulasyon.
• Talagsaong daghang espasyo sa pagtipig sa tibuok yunit, lakip ang duha ka lapad nga walk-in closet nga gidisenyo sa California Closets, uban ang dugang nga espasyo sa pagtipig nga mahimong paliton pinaagi sa building.
• Dakong pag-ayo mga 2003, uban ang mga custom nga kabinet nga gidugang mga 2008.

Ang Rio: usa ka 39-andanang condominium sa Lenox Hill nga adunay full-time nga doorman, concierge ug superintendent nga nagpuyo sa building, fitness center, pinainit nga swimming pool, steam room, sauna, spa para sa mga binuhi, atop nga deck nga adunay landscaping, komon nga tanaman, mga lawak alang sa komperensiya, ug mga lawak alang sa bisikleta ug pagtipig.

304 East 65th Street

• Asking price for the entire 24th floor: $3,995,000, allocated as $3,202,000 for the combined A/B/D residence and $793,000 for Apartment C.
• Offering consists of two separate apartments: the combined A/B/D residence and Apartment C.
• Owner is open to selling the apartments separately, but strongly prefers to sell the entire 24th floor together.
• Full-floor opportunity: Potential to create a 360-degree view residence by combining A/B/D with Apartment C, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Full-floor combination precedent: the building already has two existing full-floor combinations, on the 37th floor and at the penthouse.
• Potential to have five to six bedrooms.
• Four exposures — North, South, East and West — across the full floor: Apartment A/B/D faces North, East, West and South; Apartment C faces South and East.
• Four private balconies, positioned at the northwest, southwest, southeast and northeast corners of the property — each with two separate points of entry.
• Potential for direct private elevator access into the full-floor residence upon combination, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Exceptional storage throughout, including two spacious California Closets–designed walk-in closets, with additional storage available for purchase through the building.
• Major renovation approximately 2003, with custom cabinetry added approximately 2008.

The Rio: a 39-story Lenox Hill condominium with full-time doorman, concierge and live-in superintendent, fitness center, heated pool, steam room, sauna, pet spa, landscaped roof deck, common garden, conference rooms, and bike and storage rooms.