Lugar alang sa pagpauswag sa East Flatbush sa lote nga 27.5' x 100' (gibanabanang 2,750 SF), nga karon adunay semi-detached nga balay alang sa usa ka pamilya. Ang pagtuki nagpakita nga ang minimum nga pagtukod pag-usab mahimong mokabat sa gibana-banang 6,072 SF. Ang propiedad nahimutang mismo tabok sa Kingsbrook Jewish Medical Center — usa ka koridor sa ospital, rehabilitasyon, ug mga opisina medikal nga adunay makanunayon nga panginahanglan gikan sa mga institusyon. Kini nga lokasyon nagtugot og labaw sa usa ka kapilian sa paggawas:

- Tukora pag-usab isip mas dakong multifamily o multi-unit nga residensyal nga bilding.

- Tukora ang mas dakong single-family / two-family nga balay alang sa end-user nga nanginahanglan og mas lapad nga luna, gawasnong espasyo, ug lawom nga 100' nga lote.

- Susii ang paggamit isip community facility o gamit nga may kalabotan sa medisina tungod sa atubangang bahin nga nag-atubang sa ospital (ubos sa zoning ug pag-apruba sa DOB).

- Semi-detached nga porma,
- Lawom nga 100-foot nga lote,
- Atubangang bahin sa Schenectady Avenue sa usa ka dasok ug kulang sa puy-anan nga seksiyon sa sentral nga Brooklyn,
- Nahimutang sa usa ka Opportunity Zone, nga mahimong may kalabotan sa pagpalangan sa buhis sa capital gain / kapital sa QOF (ang pumapalit kinahanglang mokumpirma sa kahimtang sa tract ug sa pagtratar niini sa buhis).

Ang pumapalit kinahanglang independente nga mopamatud sa zoning, FAR, gitas-on, parking, ug eligibility sa Opportunity Zone.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.