Ipinaila ang Penthouse 67 sa 205 West 89th—usa ka talagsaong kahigayonan sa paghimo og talagsaong puy-anan sa kahitas-an.

Gihiusa na kini kaniadto gikan sa duha ka magtapad nga penthouse. Ang talagsaong puy-anan adunay kapin sa 2,000 square feet nga luna ug napalibotan sa pribadong terasa nga dul-an sa 1,000 square feet—ang kinadak-an taliwala sa mga penthouse sa Astor Court. Adunay daghang agianan padulong sa terasa gikan sa nagkalainlaing bahin sa puy-anan. Nagtanyag kini og talagsaong mga posibilidad alang sa mga tanaman, pagpangaon sa gawas, pagdawat og mga bisita, ug mga komportableng dapit nga kapahulayan, nga naghatag og hapsay nga koneksiyon tali sa sulod ug gawas.

Nahimutang sa kinatumyan sa makasaysayanong Astor Court, ang Penthouse 67 adunay mga kinaiya nga dili basta-basta masundog: talagsaong pribasiya, daghang natural nga kahayag, pito ka skylight, duha ka fireplace nga ginatuphan og kahoy, ug talagsaong pribadong luna sa gawas.

Ang usa ka panan-awon sa arkitektura nagpakita kon unsa kini ka talagsaon.

Gipresentar uban sa gisugyot nga plano ni Michael Mahal, arkitektong nag-eskwela sa Harvard ug nagtukod sa M Design Group, ang penthouse gidesinyo pag-usab sa hunahuna aron ipakita ang potensiyal sa kadak-on niini, kinaiya sa arkitektura, ug koneksiyon sa terasa.

Ang pribadong agianang sementado og tile padulong sa puy-anan ug sa lapad nga luna sa gawas, nga naghatag og pagsulod nga lahi sa naandan nga apartment sa Manhattan. Sa sulod, ang natural nga salog nga maple ug mga skylight naghatag og kainit ug kahayag sa tibuok puy-anan, samtang ang duha ka fireplace nga ginatuphan og kahoy mahimong mahinungdanong elemento sa arkitektura alang sa umaabot nga pagdisenyo pag-usab.

Ang amihanang bahin karon adunay abli nga luna sa sala, kan-anan ug kusina nga nasentro sa fireplace nga ginatuphan og kahoy, duha ka tulugan ug duha ka kompleto nga banyo. Ang habagatang bahin, nga adunay kaugalingong pribadong entrada, adunay upat pa ka kuwarto, duha ka kompleto nga banyo, ikaduhang fireplace, ug lapad nga lawak alang sa labada ug tipiganan.

Ang gisugyot nga plano sa M Design Group naghanduraw og daghang luna alang sa pagdawat og mga bisita nga natural nga modugtong sa terasa, matahom ug maayong pagkahan-ay nga mga suite sa tulugan, ug talagsaong pribadong dangpanan sa pangunang tulugan nga adunay duha ka kaugalingong banyo, lawak pang-ilis, dapit nga lingkoranan, ug fireplace nga ginatuphan og kahoy.

Usa ang Astor Court sa mga bantugang makasaysayanong puy-anan sa Upper West Side. Gidisenyo ni Charles A. Platt ug nahuman niadtong 1916, kini nga kooperatiba nga adunay kompletong serbisyo gihan-ay palibot sa bantog nga tanaman niini nga gilaraw sa estilo sa mga tanaman sa Inglatera. Aduna kini mga kawani sa entrada nga nagserbisyo sa tibuok adlaw, sentro sa pag-ehersisyo, lawak dulaanan, atopan nga terasa, ug polisiya nga motugot sa mga binuhi.

Labaw pa sa kahigayonan sa pag-ayo ang Penthouse 67—kini ang higayon sa paghimo og talagsaong penthouse sa Manhattan: pribado, lapad, hayag, napalibotan sa luna sa gawas, ug gidisenyo sumala gayod sa paagi sa pagpuyo nga gusto sa sunod nga tag-iya niini.

Talagsaon ang pundasyon niini. Mas daghan pa ang mga posibilidad.

Alang niadtong nangita og mas dako nga luna, mahimong adunay higayon nga dugangan pa ang Penthouse 67—ang hiniusang PH6 ug PH7—pinaagi sa paghiusa niini sa kasikbit nga PH8 nga adunay usa ka tulugan, depende sa pagkaanaa niini ug sa usa ka bulag nga transaksiyon.

Ang tanang gisugyot nga kausaban ug bisan unsang posibleng paghiusa nagdepende sa teknikal nga posibilidad sa arkitektura, pag-uyon sa board sa kooperatiba, ug mga gikinahanglang pagtugot sa gobyerno. Ang PH8 magdepende sa pagkaanaa niini ug sa usa ka bulag nga transaksiyon.

Ang pumapalit ang mobayad sa 2% nga buhis sa pagbalhin.

Alang sa mga hulagway nga gihimo gamit ang modernong rendering, palihog pangutana ug ipadala namo kini kaninyo.

Konseptuwal lamang kining gisugyot nga plano sa salog ug kinahanglan pang susihon ug pamatud-an, ribyuhon sa arkitekto ug inhenyero, ug aprobahan sa bilding, Board ug mga ahensiya sa regulasyon. Walay garantiya nga mahimo kini tukoron o nga mao kini ang kataposang pagkahan-ay.

Introducing Penthouse 67 at 205 West 89th, a rare opportunity to create an extraordinary residence in the sky.

Already combined from two adjoining penthouses, this remarkable home spans more than 2,000 square feet and is surrounded by a nearly 1,000-square-foot private terrace-the largest among Astor Court's penthouses. Accessible from multiple points throughout the residence, the wraparound terrace offers exceptional possibilities for gardens, outdoor dining, entertaining, and intimate seating areas, creating a seamless connection between indoors and out.
Perched atop historic Astor Court, Penthouse 67 possesses qualities that simply cannot be replicated: exceptional privacy, abundant natural light, seven skylights, two wood-burning fireplaces, and extraordinary private outdoor space.

An architectural vision reveals just how exceptional it can become.
Presented with a proposed plan by Harvard-trained architect Michael Mahal, founder of M Design Group, the penthouse has been reimagined to showcase the potential of its scale, architectural character, and relationship to the terrace.

A private tiled walkway leads to the residence and expansive outdoor space, creating an arrival unlike that of a conventional Manhattan apartment. Inside, natural maple floors and skylights bring warmth and sunlight throughout, while two wood-burning fireplaces provide architectural anchors for a future redesign.

The north wing currently offers an open living, dining and kitchen area centered around a wood-burning fireplace, two bedrooms and two full baths. The south wing, with its own private entrance, offers four additional rooms, two full baths, a second fireplace, and an oversized laundry and storage room.
M Design Group's proposed plan envisions generous entertaining spaces flowing naturally toward the terrace, beautifully proportioned bedroom suites, and an extraordinary primary sanctuary with dual en-suite baths, a dressing room, sitting area, and wood-burning fireplace.
Astor Court is one of the Upper West Side's great residential landmarks. Designed by Charles A. Platt and completed in 1916, the full-service cooperative is centered around its celebrated landscaped English garden and offers full-time door staff, a fitness center, playroom, roof deck, and pet-friendly policy.

Penthouse 67 is more than an opportunity to renovate-it is a chance to create a singular Manhattan penthouse: private, expansive, filled with light, surrounded by outdoor space, and designed entirely around the way its next owner wants to live.

The bones are extraordinary. The possibilities are even greater.
For those seeking additional scale, there may be an opportunity to further expand Penthouse 67-the combination of PH6 and PH7-through a combination with the adjoining one-bedroom PH8, subject to availability and a separate transaction.
All proposed alterations and any potential combination are subject to architectural feasibility, cooperative board approval, and applicable governmental approvals. PH8 is subject to availability and a separate transaction.


2% flip tax paid by buyer.

For modern renderings please inquire and we will send your way.

This proposed floor plan is conceptual and subject to verification, architectural and engineering review, and all required building, Board, and regulatory approvals, with no guarantee of constructability or final configuration."