USA KA MAKAPADANI NGA OPORTUNIDAD SA PAGPALIT SA PARK AVENUE: USA KA RESIDENSIYA NGA NAG-OKUPAR SA TIBUOK ANDANA UBAN SA DUHA KA PRIBADONG TERRACE

465 Park Avenue, 25EW. Gitanyag sa $995,000, kining nahuboan na ug andam na alang sa konstruksyon nga residensiya naghatag og talagsaong oportunidad sa paghimo og usa ka hingpit nga gipahaom nga pinuy-anan sa bantugang Ritz Tower. Nag-okupar kini sa tibuok ika-25 nga andana, nga adunay upat ka direksiyon sa tan-aw, duha ka pribadong terrace, ug pribadong landing sa elevator. Ang residensiya nagtanyag og talagsaong kadak-on, pribasiya, ug kahimayaan sa usa ka makapadani nga presyo sa pagsulod sa Park Avenue. Ang bakanteng luna adunay potensiyal nga mahimong usa ka elegante nga residensiya nga adunay 2–3 ka kwarto ug gibana-banang 2.5 ka banyo, nga hingpit nga ipahaom sa panan-awon sa sunod nga tag-iya. Alang sa mga pumapalit nga nangita og mas hapsay nga dalan padulong sa pagkompleto, anaa usab ang komprehensibong turnkey renovation proposal.

Kining residensiyang nalunopan sa kahayag sa adlaw adunay upat ka direksiyon sa tan-aw—amihanan, habagatan, sidlakan, ug kasadpan—nga naghatag og makabungog nga mga talan-awon gikan sa matag anggulo. Uban sa duha ka pribadong terrace ug pribadong landing sa elevator, kini nga luna nagdapit kanimo sa pagdisenyo sa imong gipangandoy nga panimalay, nga adunay potensiyal alang sa 2–3 ka lapad nga mga kwarto ug 2.5 ka banyo, nga ipahaom sa imong tukmang mga espesipikasyon.

Nahimutang sa ika-25 nga andana sa maalamat nga Ritz Tower, kining gipanalipdang makasaysayanong bilding nagtanyag og dili hitupngang lima-ka-bituon nga mga serbisyo, lakip ang serbisyo sa tiglimpyo, full-time nga doorman, concierge, valet service, bag-ong giayo nga fitness center, conference/party room, ug superintendent nga nagpuyo sa bilding. Masinati ang kaharuhay sa pribadong pagpangaon, diin ang paniudto ug panihapon nga giandam sa eksklusibong chef sa Ritz Tower mahimong isilbi sa imong panimalay lima ka adlaw matag semana.

Gitugotan niini nga kooperatiba ang 50% nga pagpinansiyal, pied-à-terre, ug mga pumapalit nga langyaw. Apil na sa binulan nga bayad sa pagmentinar ang mga utility, ug ang gagmayng binuhi nga hayop mahimong dawaton uban sa pagtugot sa board. Ang 3% nga flip tax bayran sa pumapalit.

Nahimutang duol sa Central Park, sa mga boutique sa Madison Avenue, Bloomingdale’s, ug sa labing maayong mga establisemento sa pagpangaon sa New York City sama sa The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio, ug Daniel, kining residensiya nagtanyag sa kinatas-ang lebel sa urbanong kahimayaan.

Gitukod niadtong 1925, ang elegante nga Ritz Tower nga gisapinan og anapog gidisenyo nila Emery Roth ug Thomas Hastings. Sa pagsugod niini, mao kini ang labing taas nga residensiyal nga bilding sa New York City, nga nagbukas og bag-ong panid sa kataason ug disenyo sa arkitektura. Ang Ritz Tower nagpabiling pamatuod sa transisyon sa arkitekturang Amerikano, nga naghiusa sa klasikal nga estilo ug wala pa mahitabo kaniadto nga sukod, ug nagpadayon nga epitome sa urbanong pagpuyo, sumala sa mga eksperto sa arkitektura nga sila Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin, ug Thomas Mellins.

A COMPELLING ACQUISITION OPPORTUNITY ON PARK AVENUE: A FULL-FLOOR RESIDENCE WITH TWO PRIVATE TERRACES

465 Park Avenue, 25EW. Offered at $995,000, this demolished, construction-ready residence presents a rare opportunity to create a truly bespoke home at the iconic Ritz Tower. Occupying the entire 25th floor with four exposures, two private terraces, and a private elevator landing, the residence offers extraordinary scale, privacy, and distinction at a compelling entry point on Park Avenue. The raw space offers the potential to create a gracious 2-3 bedroom residence with approximately 2.5 bathrooms, entirely tailored to the next owner’s vision. For buyers seeking a streamlined path to completion, a comprehensive turnkey renovation proposal is also available.

This sun-drenched residence boasts four exposures—north, south, east, and west—providing breathtaking views from every angle. Featuring two private terraces and a private elevator landing, this space invites you to design your dream home with the potential for 2-3 generously proportioned bedrooms and 2.5 bathrooms, tailored to your exact specifications.

Situated on the 25th floor of the legendary Ritz Tower, this landmarked building offers unparalleled five-star services, including maid service, full-time doorman, concierge, valet service, a renovated fitness center, conference/party room, and a live-in superintendent. Enjoy the luxury of private dining, with lunch and dinner prepared by the Ritz Tower’s exclusive chef, served in your home five days a week.

This cooperative permits 50% financing, pied-a-terre, and foreign purchasers. Utilities are included in the monthly maintenance fees, and small pets are considered with board approval. A 3% flip tax is paid by the purchaser.

Located near Central Park, Madison Avenue boutiques, Bloomingdale's, and New York City’s finest dining establishments such as The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio, and Daniel, this residence offers the ultimate in urban sophistication.

Constructed in 1925, the elegant limestone-clad Ritz Tower was designed by Emery Roth and Thomas Hastings. At its inception, it was the tallest residential building in New York City, breaking new ground in architectural height and design. The Ritz Tower remains a testament to the transition in American architecture, blending classical style with unprecedented scale, and continues to be the epitome of urban living, as noted by architectural experts Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin, and Thomas Mellins.