TUKORA ANG IMONG DAMGO NGA BALAY NGA WALAY HULAT

Laktawi ang kapin tulo ka tuig nga burukratikong proseso. Ang 3199 Bedford Ave usa ka talagsaon nga oportunidad sa Midwood nga andam na sugdan ang pagtukod, nga adunay hingpit nga naaprubahang mga plano (pinaagi sa BSA Special Permit) aron dayon masugdan ang pagtukod og usa ka pinasadyang maluho nga pinuy-anan. Nahuman na ang lisod nga mga buluhaton—ikaw na lang ang magpatukod.

MGA DETALYE SA NAAPRUBAHANG PLANO

Ang mga naaprubahang plano naglatid og modernong obra maestra sa arkitektura nga adunay sopistikadong atubangang tisa ug stucco. Ang balay adunay 5 ka Kuwarto, 5 ka Banyo, ug gibana-banang 5,685 ka kuwadradong piye nga lapad nga puy-anan sa upat ka lebel:

• Ikatulong Andana: 1,217 SF
• Ikaduhang Andana: 1,347 SF
• Unang Andana: 1,560 SF
• Basement: 1,561 SF

Kini nga mga naaprubahang plano naghatag og dakong tipid sa gasto sa pagtukod ug tinuod nga kalinaw sa hunahuna:

• WALAY gikinahanglang dry well system.

MGA PANGUNAHING KAPAKINABANGAN SA PROPYEDAD

• Pangunang Sukod sa Lote: Nahimutang sa usa ka lapad nga lote nga 37.5 x 100 ka piye, nga adunay kinatibuk-ang 3,750 ka kuwadradong piye nga bililhon nga yuta.

• Talagsaong Pribasiya: Ang linya mismo sa propyedad adunay talagsaong 13 ka piye nga gilay-on gikan sa sidewalk, nga nagmugna og dakong natural nga babag gikan sa dalan ug usa ka malinawon, suburbanong pagbati nga sama sa usa ka hilom nga dangpanan.

• Dako nga Parkinganan: Usa ka lapad ug pribadong driveway nga makakupot og 3 hangtod 4 ka sakyanan sa samang higayon.

• Panimalay nga Pang-gawas: Pahimusli ang pribadong 750 SF nga luyo nga nataran, lapad nga atubangang patio, ug tulo ka managlahing pribadong balkonahe.

Ang kompletong mga plano, permit, ug datos sa rendering anaa kung pangayoon.

Ang tag-iya usa ka lisensyadong salesperson sa real estate sa NYS.

BUILD YOUR DREAM HOME WITHOUT THE WAIT Skip over three years of bureaucratic red tape. 3199 Bedford Ave is a rare, shovel-ready opportunity in Midwood featuring fully approved plans (via BSA Special Permit) to immediately begin constructing a custom-designed luxury residence. The heavy lifting is done—you just get to build. APPROVED PLAN SPECS The approved plans outline a modern architectural triumph with a sophisticated brick and stucco facade. The home offers 5 Bedrooms, 5 Bathrooms, and ~5,685 total square feet of expansive living space across four levels: • Third Floor: 1,217 SF • Second Floor: 1,347 SF • First Floor: 1,560 SF • Basement: 1,561 SF These approved plans offer massive construction savings and true peace of mind: • NO dry well system required. PROPERTY HIGHLIGHTS • Prime Lot Dimensions: Set on a generous 37.5 x 100 foot lot, offering a total of 3,750 square feet of prime real estate. • Exceptional Privacy: The property line itself features a rare 13-foot setback from the sidewalk, creating a massive natural buffer from the street and a quiet, suburban sanctuary feel. • Massive Parking: A wide, private driveway capable of accommodating 3 to 4 cars simultaneously. • Outdoor Living: Enjoy a private 750 SF backyard, a generous front patio, and three separate private balconies. Full plans, permits, and rendering data are available upon inquiry.



Owner is a licensed NYS real estate salesperson.