Lokasyon! Lokasyon! Lokasyon! Usa kini ka talagsaong higayon aron makapanag-iya og bililhong bakanteng lote sa eskina nga mahimong pa-debelopon sa gipangandoy nga seksyon sa Crown Heights sa Brooklyn, NY. Kini nga talagsaong lote sa eskina nahimutang mismo sa interseksyon sa Eastern PKWY ug Cooke CT, Brooklyn, nga naghatag og dili matupngan nga biswal nga pagkalantaw ug maayo kaayong komersyal nga visibility. Pipila lang ka minuto ang gilay-on niini gikan sa tren sa J ug Z, ingon man sa mga bus nga B20 ug Q24.

Ang propiedad adunay giaprobahang mga plano sa pag-debelop alang sa basement ug unang andana, nga adunay klarong posibilidad nga makadugang og ikaduhang andana pinaagi sa internal nga elevator. Tungod kay kini usa ka prime corner lot sulod sa flexible nga M1-1 Zoning District, ang pumapalit mahimong makatukod diretso hangtod sa mga linya sa propiedad nga walay mga limitasyon sa gilapdon sa kilid o likod nga bakuran. Dugang pa, tungod sa episyenteng porma ug sukod sa lote, kwalipikado kini alang sa hingpit nga NYC zoning waiver nga nagpagawas sa proyekto gikan sa bisan unsang kinahanglanon sa parkinganan gawas sa karsada. Ang mga pumapalit gawasnon kaayo sa pag-usab sa kasamtangang mga plano aron hingpit nga mohaom sa ilang kaugalingong mga komersyal nga konsepto. Maayo kini alang sa tire shop, negosyo sa mga elektrisyan, car wash, bodega, opisina, ug uban pang komersyal nga oportunidad.

Ang mga pahayag sa ibabaw alang lamang sa inyong impormasyon. Palihog konsultaha ang inyong arkitekto o eksperto sa zoning sa dili pa mohimo og desisyon.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.