Maabiabihon sa 345 53rd Street sa kasilinganan sa Sunset Park sa Brooklyn. Kining talagsaong balay nga adunay tulo ka yunit adunay talagsaon nga pagkahan-ay, diin ang yunit sa unang andana gihan-ay isip lapad nga duplex. Gitukod niadtong 1920, ang propiedad nagpakita og walay-panahong pagkahanas sa paghimo samtang nagtanyag og talagsaong potensyal alang sa pagpasibo o pagpamuhunan. Usa ka dakong bentaha alang sa sunod nga tag-iya mao nga ang magbabaligya nakakuha na og mga plano nga giaprobahan sa Department of Buildings alang sa kompletong pagpaayo. Kini nga mga aprubadong plano itugyan ngadto sa pumapalit sa oras sa pagkompleto sa transaksiyon, nga magtugot nga masugdan dayon ang trabaho. Ang mga kopya sa tanang plano ug mga dokumentong nagsuporta niini anaa kon hangyoon. Ang mga importanteng mekanikal nga sistema sa propiedad gi-update usab, lakip ang boiler nga gipulihan mga unom ka tuig na ang milabay ug duha ka pampainit sa tubig nga gipulihan sulod sa miaging upat ka tuig. Ang wala pa mahuman nga silong nga adunay agianan sa atubangan naghatag og dugang nga tipiganan o mga posibilidad sa umaabot, ubos sa angay nga mga pagtugot. Nahimutang sa maayong dapit nga sayon ang pag-adto sa Brooklyn-Queens Expressway (BQE), pampublikong transportasyon, mga tindahan, mga kan-anan, ug mga pasilidad sa kasilinganan, kini nga propiedad nagtanyag og talagsaong oportunidad alang sa mga mamumuhunan, developer, o mga end user nga gustong makahimo og usa ka butang nga espesyal. Ang propiedad itugyan nga hingpit nga walay nagpuyo sa oras sa pagkompleto sa transaksiyon.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.