UNIT SA SPONSOR - DILI GIKINAHANGLAN ANG PAG-APRUBA SA BOARD

UNA SA 415 BEVERLY ROAD: USA KA HINIMO GIKAN SA GUTS NGA GI-RENOVATE PAG-AYO, DUHA KA KWARTO SA HINABOGANG ANDAR, GIMANAG-IYA SA SPONSOR.

Nahimutang sa kinatas-ang andana nga adunay hingpit nga walay babag nga mga talan-awon, kini usa gayod ka talagsaong oportunidad—ug mao kini ang unang higayon nga usa ka sponsor-owned nga duha ka kwarto sa kinatas-ang andana sa 415 Beverly Road ang gipamaligya human sa kompleto ug lawom nga renovation.

Gidisenyo pag-ayo alang sa paagi sa pagpuyo nga gipangita sa mga mamalitay karon, ang matag detalye gikonsiderar ug ang matag pulgada gipahimuslan. Ang resulta usa ka panimalay nga elegante, hapsay ug hilabihan ka praktikal, nga adunay mga de-kalidad nga finishing sa tibuok yunit.

Ang unang butang nga makapaila niini nga pinuy-anan mao ang kahayag. Talagsaon ka-lapad ug walay babag ang mga linya sa panan-aw gikan sa amihanan paingon sa habagatan, nga nagpakita og halapad nga mga talan-awon sa kasilinganan sa duha ka direksiyon, lakip ang skyline sa Manhattan, matahom nga pagsalop sa adlaw ug kanunay nag-usab-usab nga talan-awon sa siyudad gikan sa sala ug sa duha ka kwarto. Tungod kay anaa kini sa kinatas-ang andana, talagsaon ang kahaw-ang—lahi gayod ang pag-abot sa kahayag dinhi.

Ang matahom nga kusina alang sa chef adunay custom nga mga kabinet, mga countertop nga Calcutta quartz, ug kompleto nga stainless steel nga mga gamit sa kusina, lakip ang Blomberg nga refrigerator, gas cooktop, dishwasher ug microwave, dugang sa maayong espasyo alang sa pantry. Ang gipadak-ang counter komportable nga makalingkod og tulo o labaw pa ka tawo, nga mahimong hingpit nga dapit alang sa kape sa buntag, kaswal nga pagpangaon o pagdawat og mga bisita.

Ang mga dapit alang sa pagpuyo ug pagpangaon hapsay nga nagkadugtong, samtang nagpabilin gihapon nga lahi ang pagbati sa matag espasyo. Ang dagkong picture window nag-frame sa bukas nga mga talan-awon, samtang ang matahom nga natural nga hardwood nga salog naghatag og kainit sa tibuok yunit.

Ang pangunang kwarto nga igo alang sa king-size nga higdaanan hilabihan ka halapad, samtang ang ikaduhang kwarto nagtanyag og daghang posibilidad—adunay luna alang sa full-size nga higdaanan, daybed, home office o kombinasyon niini. Daghan ang mga espasyo sa pagtipig sa tibuok apartment, lakip ang usa ka dakong walk-in closet.

Ang banyo gihunahuna usab pag-ayo, nga adunay chic nga mga finishing nga inspirado sa estilo sa Deco, wall-hung vanity nga adunay daghang storage ug dako nga integrated medicine cabinet. Ang matag gipili nga detalye hait, elegante ug tinuyo.

Ang 415 Beverly Road usa sa labing gipangandoy nga full-service co-op sa kasilinganan, nga nagtanyag og 24-oras nga doorman, superintendent nga nagpuyo sa building, on-site porter, matahom ug maayong pagmentinar nga lobby nga adunay sitting area, duha ka kombinyenteng laundry room nga adunay bag-ong mga makina, bike storage ug on-site parking. Hilabihan ka maayong pagmentinar ang building ug ilado kini sa mainiton ug komunidad-oriented nga atmospera.

Ang lokasyon naghiusa sa pinakamaayo sa Kensington, Windsor Terrace ug duol nga Ditmas Park. Ang adlaw-adlaw nga mga panginahanglanon—gikan sa mga grocery ug café hangtod sa mga restawran, salon ug serbisyo sa kasilinganan—anaa mismo sa gawas sa imong pultahan, samtang duol ra usab ang paboritong mga dapit alang sa pagpangaon ug pagpamalit sa Cortelyou Road.

Pipila lang ka gutlo ang Ocean Parkway alang sa pagbisikleta, pagdagan o malinawon nga paglakaw, samtang sayon ra usab maabot ang Prospect Park ug Windsor Terrace, ug duol ang Park Slope. Ang kombinyenteng transportasyon naghimo nga sayon ang pagbiyahe palibot sa Brooklyn ug paingon sa Manhattan.

Isip eksklusibong broker sa sponsor sulod sa kapin 20 ka tuig, nagdala ako og walay ikatandi nga kahibalo bahin sa 415 Beverly Road, sa building ug sa kasikbit nga kasilinganan. Kana nga dugay nang relasyon ug personal nga kasinatian nagtugot kanako sa paghatag sa mga mamalitay og lebel sa pagsabot nga makuha lamang pinaagi sa mga dekada nga kasinatian dinhi.

Talagsaong kombinasyon sa pagpuyo sa kinatas-ang andana, walay babag nga mga talan-awon, talagsaong kahayag ug kompleto nga high-end nga renovation—nga adunay kasayon sa pagpalit direkta gikan sa sponsor ug walay gikinahanglang pag-apruba sa board.

Ang ubang mga panimalay kinahanglan gayod masinati mismo.

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.