**ANG MGA PAGPANGHILAW PINAAGI SA APPOINTMENT RA**

Talagsaong oportunidad sa pamuhat sa kasingkasing sa Brighton Beach! Kini nga fully renovated legal nga building nga adunay upat ka pamilya nagtanyag sa perpekto nga kombinasyon sa lig-on nga potensyal sa kita, pagkamaabi-abihon, ug turnkey nga pagpanag-iya.

Ang propriedad naglangkob sa upat ka maayo nga gipang mantenir nga residential units: usa ka lapad nga duha ka kwarto nga apartment, duha ka usa ka kwarto nga apartments, ug usa ka studio apartment. Ang tibuok building gipaayo ug gihatagan og code, nga nagtugot sa sunod nga tag-iya nga mosulod nga walay kinahanglanon nga dugang nga capital improvements.

Ang tanan nga mayor nga sistema ug mga renovation nahuman na, nga naghimo niini nga tinuod nga turnkey nga pamuhat. Ang kasamtangang mga abang nag-abang sa month-to-month nga mga kasabutan nga adunay abang nga ubos sa kasamtangang market value, nga nagtanyag og maayong oportunidad alang sa umaabot nga pagtubo sa kita. Bisan kung nangita ka nga mapadako ang abang nga kita sa kadugayan o magpuyog sa usa o labaw pa nga mga units, kini nga propriedad nagtanyag og talagsaong pagkamaabi-abihon.

Ang building mahimo nga ipasa uban sa mga kasamtangang tenants alang sa dayon nga cash flow o bakante, depende sa gusto sa mamalit.

Nahimutang sa usa sa mga labing gustong kasilinganan sa Brooklyn, imong ma-enjoy ang duol nga kalapad sa Brighton Beach, ang boardwalk, pampublikong transportasyon, pamalit, mga restaurant, mga eskwelahan, ug tanan nga mga kahimtang nga gitanyag sa lugar. Bisan unsa ka investor nga nagtinguha og dugay nga pagtaas sa bili o owner-occupant nga nagapangita og dugang nga abang nga kita, kini usa ka talagsaong oportunidad sa usa ka highly sought-after nga lokasyon.

**Ang tanan nga pagpakita kay pinaagi ra sa appointment. Ang tanan nga mga prospective buyers kinahanglan maghatag og mortgage pre-approval letter o ebidensya sa pondo sa dili pa mag-schedule og viewing.**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**

Exceptional investment opportunity in the heart of Brighton Beach! This fully renovated legal four-family building offers the perfect combination of strong income potential, flexibility, and turnkey ownership.

The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements.

All major systems and renovations have been completed, making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.

The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.

Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.

**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**