$2,550,000 - 4236 235th Street, Douglaston, NY 11363｜MLS # 1015839

Property Description « Cebuano »

Usa ka nagtatak nga higayon sa ebolusyon sa Douglaston. Da welcome sa 42-36 235th Street—usa ka talagsaon nga mixed-use nga propiedad nga naghalad sa hingpit nga kombinasyon sa stabilisadong kita ug dako nga posibilidad sa pag-uswag sa usa ka prominente nga 8,167 SF nga lote.
Kini nga propiedad angay alang sa usa ka tag-iya o usa ka maalamon nga developer. Ang komersyal nga espasyo sa ground-floor naghatag sa lig-on, kasaligan nga cash flow pinaagi sa usa ka dagkong national chain nga nangungupahan hangtod sa Oktober 2027. Samtang ang spacious nga ubos nga lebel kay walay sulod ug andam na para sa dali nga okupasyon—perpekto para sa negosyo sa usa ka tag-iya-operator, o mahimong ma-re-lease sa gibanabana nga $3,500/buwan.
Alang sa visionary nga developer, ang propiedad nagdala sa usa ka preliminary zoning analysis nga nagdetalye sa as-of-right nga vertical expansion. Uban sa wala’y kinahanglan nga taas nga proseso sa rezoning, ang umaabot nga mamalitay makakonstruhir sa duha ka dugang nga residential nga mga palapag (nagdugang og 5 ka yunit nga puy-anan) ibabaw sa existing nga retail nga estruktura.
Mga Pangunang Tampok:
* Naka-upgrade nga Kuryente: Brand-new (2025) 400-amp 3-phase nga serbisyo (komersyal) ug 100-amp nga serbisyo (ubos nga lebel) nga hingpit nga nagwagtang sa inisyal nga capex.
* Prime nga Lokasyon: Wala’y makapantay nga kalipay uban ang 92/100 nga Transit Score ug 96 nga Walk Score. Duol ra sa Douglaston LIRR station alang sa dali nga pagbiyahe paingon sa Manhattan.
* Ubos nga Risgo, Taas nga Ganti: Magkapital sa ubos nga merkado nga in-place nga cap rates uban ang seguridad sa usa ka national anchor tenant, samtang nagplano sa imong 5-unit nga residential nga pagpalapad.
* Nahimutang sa usa ka maayong kasilinganan nga adunay median household income nga labaw sa average, nga duol sa train station paingon sa Manhattan.
*** Palihug hinumdumi nga ang pipila ka mga litrato gihubad nga digital ***

MLS #‎	1015839
Mga detalye sa propyedad	2 pamilya, aircon, gawas: 0.19 acre (DOM): -1 days
Tuig sa pagtukod	1968
Buhis (kada tuig)	$15,558
Matang sa panggatong	Natural gas
Aircon	Wall unit AC
Basement	Tibuok basement
Bus	4 minuto: Q12
	5 minuto: QM3
	10 minuto: Q36
Tren	0.1 milya: "Douglaston"
	0.6 milya: "Little Neck"

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.