NAGLISTA NANGANDAM NGA MUPUY ANAY MABINGAW NGA NAGSOUTH FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING PARA SA 2 KA SAKYANAN + PRIBADO NGA GARAHAN DAKONG 20.5x100 LOT MABABA NGA BULAN-BULAN NGA BUHIS GINA DAPAT ANG CO-BROKES EAST FLATBUSH

Welcome sa 4617 Clarendon Road - usa ka hingpit nga na-renovate, andam na mupuy, nga naghatag og kita nga 2-family townhouse nga husto ang pagkaposisyon sa kasingkasing sa paspas nga nagtubo nga East Flatbush, Brooklyn.

Gitukod sa usa ka dako nga 20.5x100 nga lot, kini NGA HINGPIT NGA MABINGAW, NAGSOUTH-FACING nga balay naghatag og mga 1,600 SF nga interior nga espasyo sa pagpuyo dugang sa 800 SF nga recreational level, nagtotal og mga 2,400 SF sa tanan.

Bihira kaayo ang makakita og Brooklyn townhouse nga naghatag og pribadong parking, pribadong outdoor space, mubu nga bulan-bulang buhis, potensyal sa kita sa pagpa-abang, ug andam na mupuy nga kahimtang nga tanan sa usa ka propriedad.

MABABA NGA BULAN-BULANG BUHIS: Mga $228/bulan ra

Mga Mamumuhat: Malapit sa 8% nga cap rate base sa gipaabot nga kita sa pag-abang ug kasamtangang gikinahanglan nga presyo

Direktang mga Mamimili: Ang propriedad mahimong i-deliver nga walay sulod sa pagsira

PRIBADO NGA PARKING: Pribadong garahan + dugang nga parking space Parking para sa 2 ka sakyanan sa kabuuan - usa ka talagsaon nga luho sa Brooklyn!

Husto alang sa: Mga kataposan nga nagapangita aron makabawi sa bulan-bulan nga gastohon pinaagi sa kita sa pag-abang Luxurious nga pagkapuyo nga nagapangita og lig-on nga potensyal sa pag-abang Mamimili nga nagapangita og dugang nga rekreasyon, opisina, ehersisyo, o pasilidad para sa bisita Mga tag-iya nga nagapangita og andam na mupuy nga Brooklyn townhouse nga adunay parking!

LAYOUT SA PROPRIEDAD:

Yunit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Malapad nga lugar nga rekreasyonal nga adunay half nga banyo ug washer/dryer nga hookup

Unang Andana: 2 Ka Higdaanan 1 Bug-os nga Banyo 1 Half Bath

Yunit 2 - Ikaduhang Andana nga Residence

2 Ka Higdaanan 1 Bug-os nga Banyo Pribadong Balkonahe

Ang parehas nga mga yunit nagpakita og malapad, gipuno sa adlaw nga open-concept living ug dining areas nga angayang alang sa pagdawat uban sa mga oversized nga bintana nga nagdala og matahum nga natural nga kahayag sa tibook adlaw.

Ang mga kusina sa Chef naglakip sa:

Granite nga countertops

Custom cabinetry nga gikan sa salog hangtod kisame

Stainless steel appliance package

Sentro nga isla nga adunay bar seating

Ang dugang nga mga pag-upgrade naglakip sa: Hardwood flooring sa tibook balay

Recessed lighting

G-update nga plumbing, heating & electrical systems

Modernong tiled nga mga banyo nga adunay contemporaneous nga mga finishing

Malapad nga mga higdaanan nga adunay daghang closet space

Pribadong likod nga hardin nga husto para sa pagdawat, pagtanum, mga hayop, BBQs, o pagpahuway sa gawas

Komportable nga nahimutang duol sa Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, ug Cortelyou Road nga adunay duol nga akses sa transportasyon, shopping, mga restaurant, supermarkets, cafes, mga eskwelahan, ug mga kaginhawahan sa kasilinganan.

Bisan unsa pa ang imong gipangita, andam na mupuy nga Brooklyn townhouse nga adunay parking, usa ka lig-on nga propriedad sa pamuhat, o ang oportunidad nga magpuyo nga komportable samtang nagahatag og kita sa pag-abang, ang 4617 Clarendon Road nagchek sa tanan nga kahon.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.