Bihirang Kanto Loft - Unang Paghalad sa Mahigit Kuatro ka Dekada - Gramercy/Flatiron

2 nga Lawak (mahimong i-convert, alternatibong plano sa sahig nga magamit) 2 ka Kompleto nga Banyo 1,607 Sq Ft $2,595,000 ($1,614/Sq Ft) Maintenance $4,313/buwan

Nakatukod sa kanto sa Park Avenue South ug 18th Street, kini nga halapad nga loft nga puluy-anan gihalad alang sa unang higayon sa sobra sa kuatro ka dekada. Halos kawhaan nga linear nga mga tiil sa padayon nga bintana nagsalot sa kanto - siyam ka oversized nga bintana tanan - nagpunong sa balay sa kahayag ug naghulma sa dinamikong skyline ug mga tan-aw sa kalsada.

Ang apartment gihingat-an og maayong pag-refresh ug karon nagpakita ingon usa ka matahum nga nahuman, andam na sa pagbalhin nga balay kay sa usa ka proyekto sa renovation. Ang girestore nga maple hardwood nga salog nagdagan sa ilawom sa dramatikong 11.5-pulgada nga kisame, ug ang puluy-anan kay komportable nga puy-an karon, gawas lang sa sentral nga air conditioning sa panahon sa pang-init nga mga buwan sa ting-init.

Sa pagkakaron, usa ka hayag nga layout nga puno sa kahayag nga adunay duha ka kumpletong mga banyo, ang loft dali ra nga mahimong usa ka gidefined nga duha ka lawak uban ang pagdugang sa usa ka yano nga dingding (tan-awa ang alternatibong plano sa sahig), o hangtod sa usa ka tulo ka lawak, tulo ka banyo nga konfigurasyon base sa kapasidad sa plumbing ug estruktura sa yunit.

Ang usa lamang nga nahabilin nga pag-upgrade - sentral nga hangin ug pag-ilis sa mga bintana sa palibot - nagdala og napatunayan nga dalan: ang board nakahatag na og pag-apruba sa kini nga eksaktong saklaw sa trabaho alang sa ubang yunit sa bilding.

Uban sa mga katumbas nga apartment sa bilding nga nag-trade sa ibabaw sa $1,800 matag kwadrado nga tiil bisan pa sa wala pa ma-renovate, ang 7B gihalad sa $1,614 matag kwadrado nga tiil - usa ka balay nga kadaghanan nahuman karon, nga adunay importante nga built-in equity ug usa ka maayo nga napahayag nga proyekto sa unahan niini.

Ang mga residente nag-enjoy sa dedikadong storage, libre nga laundry sa matag palapag, ug usa ka landscaped, furnished common roof terrace. Walay mga assessment, ug usa ka board nga nag-welcome sa pieds-à-terre, LLC, ug trust ownership naglibut sa usa sa mga pinakastable nga co-op foundation sa neighborhood.

Rare Corner Loft - First Offering in Over Four Decades - Gramercy/Flatiron

2 Bedrooms (convertible, alternate floor plan available) 2 Full Baths 1,607 Sq Ft $2,595,000 ($1,614/Sq Ft) Maintenance $4,313/mo

Perched at the corner of Park Avenue South and 18th Street, this sprawling loft residence is offered for the first time in over four decades. Nearly eighty linear feet of continuous window wall wraps the corner - nine oversized windows in all - filling the home with light and framing dynamic skyline and street views.

The apartment has been meticulously refreshed throughout and today presents as a beautifully finished, move-in-ready home rather than a renovation project. Restored maple hardwood floors run beneath dramatic 11.5-foot ceilings, and the residence is comfortably livable now, with the sole exception of central air conditioning during peak summer months.

Currently a wide-open, light-filled layout with two full bathrooms, the loft converts easily to a defined two-bedroom with the addition of a single wall (see alternate floor plan), or up to a three-bedroom, three-bath configuration given the unit's plumbing and structural capacity.

The one remaining upgrade - central air and perimeter window replacement - comes with a proven path: the board has already approved this exact scope of work for other units in the building.

With comparable apartments in the building trading north of $1,800 per square foot even unrenovated, 7B is offered at $1,614 per square foot - a home that's largely finished today, with meaningful built-in equity and one well-defined project ahead of it.

Residents enjoy dedicated storage, complimentary laundry on every floor, and a landscaped, furnished common roof terrace. No assessments, and a board that welcomes pieds-à-terre, LLC, and trust ownership round out one of the most stable co-op foundations in the neighborhood.