I-unlock ang walay kapantay nga kalikupan sa kasingkasing sa Sutton Place uban niining malapad nga 3,257-ka-piyesa nga unit. Nahimutang sa ground floor sa prestigyosong Plaza 400, kini nga propriedad usa ka talagsaon nga "unicorn" sa merkado sa Manhattan: usa ka legally zoned nga live/work co-op. Bisan ikaw usa ka medical professional nga nagtinguha ug flagship practice, us aka entrepreneur nga nangita sa pagwagtang sa komyut, o usa ka maalamon nga investor, kini nga propriedad naghatag og footprint ug utility nga halos imposible makita sa kasamtangang imbentaryo.

Ang luna gipaila pinaagi sa iyang pagka-berseytile ug sukod, nga adunay duha ka lainlaing agianan aron mapadayon ang propesyonal nga limitasyon. Ang mga kliyente ug pasyente makagamit sa pribadong entrada sa street-level, samtang ang residential nga bahin ma-access pinaagi sa elegante, puti nga guwantes nga lobby sa building. Sa pagkakaron naka-configure isip usa ka high-capacity medical suite, ang layout gi-optimize para sa ka-epektibo uban sa daghang exam rooms, usa ka dedicated reception area, ug administrative zones. Para sa mga nagtinguha og premier residential footprint, among gi-develop ang usa ka proposed floor plan nga nagpakita kung giunsa ang usa ka bahin sa luna mahimong seamlessly reimagined ngadto sa usa ka malapad nga 3-bedroom, 3-bathroom luxury residence samtang nagpabilin nga fully functional ang propesyonal nga wing.

Kini nga propriedad nagrepresentar sa usa ka gamhanang pinansyal nga estratehiya, nga gi-presyo sa dakong ubos sa average nga presyo sa Midtown Manhattan kada square foot. Pinaagi sa pag-combine sa luxury residence ug propesyonal nga opisina ngadto sa usa ka mortgage, ang mga tag-iya makawagtang sa separate commercial rent, makapahimulos sa dakong mga advantage sa buhis, ug makatigum og long-term equity sa usa ka high-value asset. Ang triple nga exposures sa habagatan, silangan, ug kasadpan masiguro nga ang malapad nga interior magpabilin nga hayag ug pangdalaon throughout the day.

Ang Plaza 400 usa ka world-class, self-managed co-op nga naghatag og lifestyle sa kahayag ug prestihiyo. Ang mga residente nag-enjoy sa access sa Skytop Club, nga adunay seasonal rooftop pool ug lounge nga adunay 360-degree nga mga panan-aw sa skyline ug East River. Ang building naghatag og komprehensibong serbisyo pinaagi sa 24-hour doorman, concierge, ug on-site management. Ang dugang nga mga amenities naglakip sa state-of-the-art fitness center, children's playroom, on-premises valet garage, ug bike storage. Importante, ang monthly maintenance kay all-inclusive, nga nagtabon sa central air, heat, ug electricity.

Nahimutang sa hilum, puno sa kahoy nga enclave sa Sutton Place, ang building mga minuto gikan sa mga nanguna nga ospital sa syudad, corporate headquarters, ug premier dining, nga naghatag og hilom nga pahulay nga wala nagpabungog sa access sa Midtown. Ang co-op nagtugot sa pied-à-terre use ug mga guarantors.

Ang tanan nga floor plans, sukod, ug conversion configurations mga approximate estimates lamang ug kinahanglan ang independente nga pag-verify sa mamalitay ug sa ilang architect o propesyonal nga consultant.

Unlock unparalleled flexibility in the heart of Sutton Place with this expansive 3,257-square-foot unit. Situated on the ground floor of the prestigious Plaza 400, this property is a rare "unicorn" in the Manhattan market: a legally zoned live/work co-op. Whether you are a medical professional seeking a flagship practice, an entrepreneur looking to eliminate a commute, or a savvy investor, this property offers a footprint and utility that are nearly impossible to find in the current inventory.

The space is defined by its versatility and scale, featuring two distinct entrances to maintain a professional boundary. Clients and patients can utilize the private street-level entrance, while the residential side is accessed through the building's elegant, white-glove lobby. Currently configured as a high-capacity medical suite, the layout is optimized for efficiency with multiple exam rooms, a dedicated reception area, and administrative zones. For those seeking a premier residential footprint, we have developed a proposed floor plan demonstrating how a portion of the space can be seamlessly reimagined into a sprawling 3-bedroom, 3-bathroom luxury residence while still maintaining a fully functional professional wing.

This property represents a powerful financial strategy, priced significantly below the average Midtown Manhattan price per square foot. By consolidating a luxury residence and a professional office into a single mortgage, owners can eliminate separate commercial rent, capitalize on significant tax advantages, and build long-term equity in a high-value asset. Triple exposures to the south, east, and west ensure the expansive interior remains bright and inviting throughout the day.

Plaza 400 is a world-class, self-managed co-op offering a lifestyle of convenience and prestige. Residents enjoy access to the Skytop Club, featuring a seasonal rooftop pool and lounge with 360-degree views of the skyline and East River. The building provides comprehensive service with a 24-hour doorman, concierge, and on-site management. Additional amenities include a state-of-the-art fitness center, children's playroom, on-premises valet garage, and bike storage. Notably, the monthly maintenance is all-inclusive, covering central air, heat, and electricity.

Located in the quiet, tree-lined enclave of Sutton Place, the building is minutes from the city's leading hospitals, corporate headquarters, and premier dining, providing a peaceful escape without sacrificing Midtown access. The co-op permits pied-à-terre use and guarantors.

All floor plans, dimensions, and conversion configurations are approximate estimates only and should be independently verified by the buyer and their architect or professional consultant.