Welcome sa Residence 11M, usa ka dagkong balay nga adunay duha ka kwarto ug duha ka banyo nga nahimutang sa ika-11 nga andana.

Nagpasigarbo sa lapad nga tan-aw sa East River, kini nga gikinahanglan kaayo nga M-line nga layout naghatag og talagsaong proporsyon. Ang balay adunay husto nga entry foyer, usa ka oversized nga sala nga napuno sa silangan nga kahayag, ug usa ka tinugyanan nga pormal nga dining area. Ang duha ka kwarto are haum sa gidak-on, lakip ang usa ka king-sized nga primary suite nga adunay en-suite bath. Sa iyang malumo nga footprint, ang 11M mao ang hingpit nga canvas aron madisenyo ang imong damgo nga balay.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Mga Highlight:
-Utilities: Ang maintenance naglakip sa kuryente ug gas. Ang building usab naghatag og bulk-rate discounted package para sa cable/internet sa $73.80/buwan.
-Amenities: 24/7 doorman ug concierge, usa ka talagsaong pribadong terasa sa kilid sa suba, usa ka bag-o nga gi-renovate nga fitness center, ug usa ka attached nga parking garage.
-The Financials: 50% nga maximum financing ang gitugotan. Adunay 2% flip tax nga bayaran sa mamalit.
Mga Palisiya sa Building: Ang Pied-à-terres gitugotan uban sa pag-aproba sa board. Ang mga iring welcome. Pasensya, wala tay mga iro.
-Washer/Dryers: Ang in-unit washer/dryers karon gitugotan nga nagsalig sa pag-aproba sa board. (Pahibalo: Kini usa ka bag-ong update sa palisiya alang sa building nga adunay dugang nga electrical/plumbing surcharge nga pagadeterminadohon sa board durante sa alteration agreement process).

Palihug timan-i nga ang pipila ka mga imahe gipakita sa virtual nga paagi ug gi-renovate.
Ang tanan nga kahimtang sa square footage ug dimensyon mga tunga-tunga nga estima nga gihatag alang sa informational purposes lamang,wala gina garantiya sa seller o listing agent, ug angay nga independentemente nga beripikado sa mamalit.

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

Please note that some images have been virtually staged and renovated.
All square footage figures and dimensions are third-party estimates provided for informational purposes only, are not warranted by the seller or listing agent, and should be independently verified by the purchaser.