Ayaw palabya ang usa sa labing matahom nga mga pinuy-anan sa East End Avenue. Ang unang pagbaligya pag-usab sa gipangandoy nga A-line sa 40 East End Avenue, 12A, usa ka talagsaong tunga-sa-andana nga pinuy-anan nga gipanamkon sa arkitektong si Deborah Berke ug hanas nga gipauswag sa internationally acclaimed nga designer nga si Garrow Kedigian. Labaw pa sa orihinal nga panan-awon niini, ang pinuy-anan mailhan tungod sa talagsaong pagkahimo, sopistikadong mga detalye, ug lebel sa finishing nga panagsa ra makita.

Gikan sa higayon nga mosulod ka sa halangdong entry foyer, ang makadani nga mga talan-awon sa East River ug masidlak nga natural nga kahayag mao dayon ang sentro sa atensyon. Gikuwadro sa dagkong mga bintana, ang mga panoramic nga talan-awon molapas pa sa simbolikong Queensboro Bridge, nga naghatag og kanunay mausab-usab nga backdrop sa mga sakayan nga moagi sa adlaw ug sa naggilakgilak nga skyline sa gabii. Tungod sa mga talan-awon sa suba gikan sa matag lawak, kini nga talagsaong pinuy-anan hingpit nga nagdakop sa romantikong pagbati sa pagpuyo daplin sa tubig sa New York City.

Naglangkob og 2,230 square feet, kining pinuy-anan nga adunay tulo ka lawak-tulganan ug tulo ug tunga ka banyo adunay 10-foot nga kisame, dagkong casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot nga mga agianan sa pultahan, ug mga salog nga white oak herringbone.

Ang open chef’s kitchen talagsaon tan-awon ug labi ka praktikal, nga gibutangan og high-gloss lacquered Italian cabinetry ug mga slab sa Arabescato Cervaiole marble nga pinili pag-ayo. Ang hinabol nga mga panel nga metal-mesh ug beveled trim nagdugang og elegante nga sapaw sa tekstura ug detalye. Ang mga appliance nga Gaggenau, nga tanan sakop sa 10 ka tuig nga warranty, ug ang halapad nga custom storage mokompleto sa maong luna. Tupad sa kusina nahimutang ang custom bar nga adunay dato nga lacquer finish, custom mirrors, ug stone top nga nahimong pinasinahi nga elemento sa arkitektura.

Ang halangdong primary suite nagtanyag og dako nga walk-in closet, ikaduhang closet, ug matahom nga en-suite bath nga gisul-oban og Arabescato Cervaiole marble. Ang fluted mirrored glass, custom Italian vanity, ug polished-nickel fixtures sa Waterworks Henry Collection nagmugna og hilom apan madanihong kahimtang. Ang banyo adunay unom ka tiil nga soaking tub, walk-in shower, pribadong water closet, ug mga salog nga adunay radiant heating. Duha pa ka lapad nga mga lawak-tulganan, nga ang matag usa adunay kaugalingong en-suite bath, ug usa ka matahom nga gidisenyo nga powder room ang mokompleto sa pinuy-anan.

Sa tibuok panimalay, ang custom millwork, coffered ceilings, ug maampingong gidisenyo nga built-ins nagpakita sa pirma nga pagtagad ni Kedigian sa mga detalye. Ang motorized window treatments sa Lutron naghatag og sayon nga pagkontrol sa kahayag ug pribasiya, nga gisuportahan sa custom shades ug designer wall coverings nga nagdugang og kainit, tekstura, ug giladmon.

Ang pinuy-anan gibaligya uban ang tulo ka telebisyon nga 65 pulgada o mas dako pa, diin ang duha adunay Sonos soundbars, nga nagmugna og tinuod nga turnkey nga kasinatian. Apil usab ang dakong pribadong storage room nga kontrolado ang temperatura. Ang kaharuhay ug teknolohiya maampingong gisagol, lakip ang usa ka maayo kaayong pagmentinar nga five-zone HVAC system nga gisuportahan sa service contract.

Ang mga amenity sa 40 East End Avenue nagpalapad sa kasinatian lapas sa pinuy-anan. Ang elegante nga parlor lounge, nga tupad sa lobby, adunay wet bar ug hagdanang marmol. Ang ikaduhang andana nagtanyag og matahom nga napundok nga librarya alang sa trabaho o hilom nga pagpahulay, game room, gourmet catering kitchen, ug state-of-the-art fitness center. Ang porte-cochère naghatag og talagsaong kasayon alang sa pag-abot, paggikan, ug pagkarga o pagdiskarga.

Nahimutang daplin sa malinawon nga East River, ang 12A nagtanyag og talagsaong kombinasyon sa dungog sa arkitektura, talagsaong mga talan-awon, sopistikadong mga interior, ug kasayon sa usa ka hingpit nga nahuman nga pinuy-anan nga gidisenyo sa eksperto. Dili lamang kini usa ka pinuy-anan—kini usa ka nahuman ug maampingong giplanong kasinatian sa pagpuyo sulod sa usa sa labing lahi nga mga proyekto sa East End Avenue.

Don't miss one of the prettiest residences on East End Avenue. The first resale of the coveted A-line at 40 East End Avenue, 12A is an exceptional half-floor residence conceived by architect Deborah Berke and masterfully enhanced by internationally acclaimed designer Garrow Kedigian. Elevated beyond its original vision, the home is distinguished by exceptional craftsmanship, sophisticated detailing, and a level of finish rarely found.
From the moment you step into the gracious entry foyer, captivating East River views and brilliant natural light take center stage. Framed by oversized windows, the panoramic vistas stretch past the iconic Queensboro Bridge, offering an ever-changing backdrop of passing boats by day and a glittering skyline by night. With river views from every room, this exceptional residence perfectly captures the romance of New York City waterfront living.

Spanning 2,230 square feet, this three-bedroom, three-and-a-half-bath residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Set along the tranquil East River, 12A offers a rare combination of architectural pedigree, extraordinary views, sophisticated interiors, and the ease of a fully realized designer home. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.