$615,000 - 170 Milford Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 980696

Property Description « Cebuano »

Naga-awhag sa tanang mga mamumuhat ug mga developer! Ang 170 Milford Street usa ka blangko nga canvas nga naghulat sa sunod nga kapitulo. Nahimutang sa usa ka dako nga 2,000 sq. ft. nga lote (20’ x 100’), ang kini nga propyedad kasamtangang naka-configure isip usa ka single-family home apan nagdala og legal nga two-family status sa mga rekord sa syudad nga naghatag og hapsay nga dalan ngadto sa usa ka high-yield nga conversion.

Prime nga Pormasyon: 2,000 sq. ft. nga lote nga adunay dakong espasyo sa likod.
Blangko nga Plataporma: Nanginahanglan og bug-os nga gut renovation; perpekto para sa mga nangita og pag-customize sa matag detalye o makapadako sa rental income.
Damgo sa Investor: Kasamtangang usa ka metro, apan sayon ra nga ma-modernize para sa dual-unit configuration.
Lokasyon: Naka-establisar sa usa ka paspas nga nagadebelop nga dapit sa Brooklyn nga adunay sayon nga access sa transit ug mga lokal nga amenities.
Sa bag-ong na-pasa nga City of Yes for Housing Opportunity initiative, ang kaayohan para sa kini nga propyedad wala na gayud mas maayo. Kung nagtan-aw ka sa paghimog usa ka luxury owner-duplex nga adunay rental unit o pag-maximize sa buildable square footage para sa long-term nga pag-hold, ang 170 Milford mao ang ultimate nga "value-add" nga dula.
Dala ang imong kontraktor ug imong panan-aw—ang kini nga propyedad nakaprice para mabaligya ug dili molungtad.

Potensyal sa Investment & Pag-debelop
Ang "City of Yes" nga Kaayohan
Ang City of Yes for Housing Opportunity (gi-implementa sa 2024-2025) nagtanyag og daghang partikular nga "levers" nga ma-pull sa usa ka investor para sa propyedad sama sa 170 Milford St (Zoned R5B):
Accessory Dwelling Units (ADUs): Karon legal ka nang tugotan nga magdugang og usa ka ADU (hangtod sa 800 sq. ft.) sa usa o duha ka pamilya nga balay. Kini mahimong usa ka cottage sa likod nga balay o usa ka nabag-o nga garahe/sellar, nga epektibong nagabag-o niini ngadto sa usa ka high-income nga three-unit-style nga propyedad.
Pagtangtang sa mga Mandato sa Parking: Sa kaniadto, ang pagdugang og mga yunit kasagaran nagkinahanglan sa pagdugang sa off-street parking, nga nagkawat sa mahal nga yuta. Ilalom sa bag-ong mga lagda, ang mga mandato nga kini gitangtang, nagtugot kanimo sa paggamit sa bug-os nga 2,000 sq. ft. nga lote para sa living space o green space imbis nga driveway.
Mas sayon nga mga Conversion: Ang mga bag-ong lagda nagtanyag og labaw nga pagkamasayon para sa "missing middle" nga housing, nga nagpadali sa pag-utilize sa maximum floor area ratio (FAR) nga walay pagpugong nga "sliver laws" o mga daan nga restriksyon sa kataas nga kaniadto naghadlang sa mga gagmay nga lote nga mga development.
Dali nga Stats para sa Pro-Forma
Zoning: R5B (Contextual District)
Dimensyon sa Lote: 20 ft x 100 ft
Max FAR: Kasagaran 1.35 sa R5B (Susiha sa usa ka arkitekto para sa "City of Yes" nga mga bonus nga mahimong magpahitaas sa buildable area kon ang mga partikular nga pagkamaligon o ADU criteria maabot).
Kasamtangang Estruktura: Approx. 1,176 sq. ft. (Mahimong adunay daghang "air rights" nga angay gamiton).
Pro-Tip: Tungod sa 100-foot nga lalum sa lote, adunay igo nga luna aron madugangan ang likod sa building aron ma-maximize ang imong square footage samtang nagpabilin ang usa ka dako nga pribadong hardin para sa ground-floor unit—usa ka dako nga selling point sa rental market sa Brooklyn.

MLS #‎	980696
Mga detalye sa propyedad	3 kwarto, 2 banyo, aircon, gawas: 0.05 acre, sulod: 1176 ft2, 109m2 (DOM): 71 days
Tuig sa pagtukod	1901
Buhis (kada tuig)	$826
Matang sa panggatong	Natural gas
Aircon	Wall unit AC
Basement	Tibuok basement
Bus	2 minuto: Q08
	5 minuto: B14
	6 minuto: B13, Q07, Q24
	9 minuto: B15
Subway	4 minuto: C
	6 minuto: A
	9 minuto: J, Z
Tren	1.3 milya: "East New York"
	3.4 milya: "Kew Gardens"

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.