Oportunidad sa Pembangun sa Wingate – Sumpay sa Prospect Lefferts Gardens

Nahimutang sa interseksyon sa mabuhi nga Wingate ug maanyag nga Prospect Lefferts Gardens, kini nga lote nga 20 ft x 100 ft naghatag og talagsaong oportunidad para sa mga developer o mga tumong sa katapusan nga adunay panglantaw. Bisan pa man nagtan-aw ka sa pagtukod sa imong damgo nga puy-anan o sa pag-invest sa usa ka proyekto nga adunay seryosong potensyal, kini nga propriedad naghatag og tanan nga aspeto.

Kini nga legal nga duha ka-pamilya nga balay, nga kasamtangang gi-configure isip usa ka pamilya, nagpasigarbo sa usa ka maayo nga Residential FAR nga 2.43 ug Facility FAR nga 4.8, nga nagtugot sa usa ka maximum nga magamit nga sahig nga lugar nga 4,860 ka kuwadradong tiil. Uban sa 860 ka kuwadradong tiil nga kasamtangang natukod, adunay sobra sa 4,000 ka kuwadradong tiil nga dili magamit nga FAR—usa ka hingpit nga kanbas para sa pagpalapad o pag-uswag.

Nahimutang sa dalan nga napalibutan sa mga kahoy, ang propriedad nag-enjoy sa labing maayo nga duha ka kalibutan: ang residential nga kalinaw sa Wingate ug ang mabuhi nga kultura sa Prospect Lefferts Gardens. Usa ra ka igong distansya ang layo mao ang Hamlet Coffee Company, usa ka lokal nga paborito nga nailhan sa iyang talagsaong kape ug mahigalaon nga kasikbit, uban sa uban pang mga tindahan, mga lugar nga berde, ug mga kombinyenteng opsyon sa transportasyon.

Bisan pa kung ikaw usa ka batid nga developer nga nagapangita sa imong sunod nga proyekto o usa ka tumong sa katapusan nga andam sa pagdesinyo sa usa ka personalized nga balay sa usa sa mga labing maayong dapit sa Brooklyn, ang 464 E New York Ave puno sa dili pa magamit nga potensyal.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.