Gipaila ang usa ka pangunang bag-ong gitukod nga mixed-use nga bilding (6 ka apartment ug 3 ka pasilidad medikal) sa kasingkasing sa Sheepshead Bay, Brooklyn—usa ka kombinasyon sa kaluho ug modernong disenyo.

Ang kinatibuk-ang luna sa bilding mokabat og 7,200 Sq. F. Ang matag yunit adunay de-kalidad nga mga materyales ug finishing, custom-made nga two-tone nga kusina, stainless steel nga mga gamit, ug dagkong bintana alang sa hayag ug komportableng mga puy-anan.

Ang mga yunit sa ground floor giandam isip mga pasilidad medikal.
Ang ikaduhang ug ikatulong andana adunay 6 ka halapad nga apartment.
Ang mga yunit nga adunay 2 ka kwarto adunay 2 ka balkonahe (sa atubangan ug likod), samtang ang studio unit adunay balkonahe sa atubangan.

Ang mga yunit adunay baseboard heating ug split-system nga mga yunit sa matag kwarto.

Usa sa mga pangunang bentaha sa bilding mao ang parking area nga adunay 6 ka puwesto. Ang tibuok bilding gilibotan og ganghaan alang sa dugang nga seguridad.

Kung nangita ka og oportunidad sa pagpamuhunan sa mga property nga paupahan o nagtinguha nga makapanag-iya og bahin sa labing maayong real estate sa Brooklyn—kining 9-unit nga bilding usa ka pamatuod sa malungtarong pagtukod ug talagsaong pagpuyo.

Ang bilding nahimutang luyo sa ganghaan nga adunay video intercom system alang sa dugang nga seguridad.

*** Ang mga dokumento alang sa 35 ka tuig nga tax abatement gisumite pipila ka bulan na ang milabay. Ang kompletong pakete sa mga dokumento gisumite na alang sa pag-apruba sa HPD.

**Mga Pangunang Bentaha sa Pamuhunan**

- Bag-ong-bag-o nga bilding nga adunay lig-on nga 12-pulgadang konkretong mga bungbong ug 5-pulgadang rigid insulation—nga dakog ikapamenos sa gasto sa pagpainit.
- Ang tibuok bilding gitukod gamit ang ICF forms—nga naghatag og labing maayong insulation sa atop ug mga bungbong.
- Kombinyenteng lokasyon—duol sa pampublikong transportasyon, agianan paingon sa Belt Parkway, dagkong supermarket, restawran ug mga tindahan.
- 6 ka parking space sa likod sa bilding nga adunay ganghaan nga kontrolado pinaagi sa remote.
- Ang tibuok propiedad gilibotan og taas nga ganghaan.
- Ang tanang boiler nahimutang sa usa ka bulag nga lawak sa ground floor (sa likod sa bilding).
- Adunay siradong handicap lift nga moserbisyo gikan sa ground floor paingon sa ikaduhang andana.
- Ang entrada sa residensyal nga bahin adunay remote control ug video intercom sa matag yunit.
- Adunay fire alarm alang sa mga pasilidad medikal sa ground floor ug mga kamera sa komon nga mga lugar.
- Giandam na daan alang sa home internet.

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.