$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Cebuano »

Perpekto nga Set-up para sa Duha ka Partners aron magdumala sa ilang kaugalingong Negosyo, matag usa adunay lain nga entrance, address ug matag usa adunay kaugalingong Rental Lease & Cash Flow. Tinuod nga Brazilian Cafe ug separate nga Market & Butcher Shop - Kini nga duha ka Five Star Rated Culinary Destinations adunay duha ka tinuod nga separate nga negosyo. Ang kini nga talagsaon ug eksepsiyon nga Brazilian Cafe uban sa separate Market & Butcher Shop kay husto nga set-up ingon nga duha ka separate nga negosyo. Kini usa ka talagsaon nga oportunidad aron makakuha og duha ka nag-uswag nga culinary businesses sa Williston Park, NY. Natukod kaniadtong 2020 & 2024, kini nga talagsaon nga venue dali nga nakatukod og katingalahan nga reputasyon, nakab-ot ang five-star ratings ug nakadani sa mga kustomer gikan sa tibuok NY Metro Area.

Pangkalahatang Tan-aw sa Negosyo:
Ang negosyo naghiusa sa tinuod nga Brazilian cuisine uban sa usa ka specialty market ug butcher shop, nga nagmugna og usa ka komprehensibong kultura nga dining ug shopping experience. Nahimutang sa mga daghang molabay nga Hillside Avenue sa Nassau County, ang 1,775 square foot nga pasilidad nagserbisyo sa lokal nga komunidad ug mga destination customers nga nagbiyahe sa makahuluganon nga mga distansya para sa mga tinuod nga tanyag.

Pinansyal nga Performance:
- Taunang Kita: $1,175,000
- Cash Flow (SDE): $220,000
- Lig-on nga pinansyal nga performance uban sa natukod nga revenue history
- Bulanan nga lease: $3,850 alang sa duha uban sa mga lease hangtod Disyembre 31, 2031)

Mga Pangunang Kusog:
- Five-star rating uban sa eksepsyonal nga reputasyon
- Walay bahid ug propesyonal nga pagdumala sa operasyon
- Mahigugmaon, komportable nga atmospera
- Husto nga Separadong mga Basement
Mapasigarbuhon nga customer base lakip ang dagkong parte sa mga Portuguese ug Brazilian nga mga residente
- Walay duol nga kompetisyon alang sa kini nga talagsaon nga konsepto
- Prime nga lokasyon sa busy nga Hillside Avenue
- Lig-on nga suporta sa komunidad gikan sa mga kasikbit nga lugar

Mga Ari-arian nga Apil:
- FF&E nga may bili nga $275,000
- Imbentaryo nga may bili nga $25,000 (apil sa gipangayo nga presyo)
- Natukod nga supplier nga relasyon
- Napamatud-an nga operational systems

Mga Oportunidad sa Pag-uswag:
Dako nga potensyal sa pagpalapad ang naglungtad sa kasamtangang lokasyon ug pinaagi sa pag-replicate sa kini nga malampusong modelo sa ubang mga merkado. Ang talagsaon nga kombinasyon sa cafe, market, ug butcher shop nagmugna og daghang revenue streams ug nag-appeal sa usa ka dedicated nga customer base.

Suporta sa Tag-iya:
Pagbansay ug suporta nga magamit kung gikinahanglan aron masiguro ang hapsay nga pagbalhin.

Rason sa Pagbaligya:
Gusto sa mga tag-iya nga mag-uban sa pamilya ug magbiyahe aron bisitahan ang mga higala ug mga kapamilya.

Kini nga turnkey operation nagtanyag og talagsaon nga oportunidad aron makakuha og duha ka malampuson, maayo nga natukod nga mga negosyo nga adunay lig-on nga potensyal sa pag-uswag sa nag-uswag nga food service sector.

MLS #‎	975965
Basement	Tibuok basement
Tren	0.7 milya: "East Williston"
	1.2 milya: "Mineola"

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.