JUST LISTED PALIHUG HIBALO NGA ADUNA’Y NAGABANABANA NGA ABANG HANGTUD 7-31-26.....

Na-renovate nga STUDIO nga adunay kaugalingong PRIBADO NGA GAWAS. Ang apartment naglangkob sa lahi nga kusina nga adunay dishwasher, bag-ong salog, daghang customized nga closet, ug HINAY KAAYO!!!

301 East 63rd Street maoy kumpyansa nga nahimutang 1 bloke gikan sa subway, 3 bloke gikan sa tubig ug mga 10 minutos gikan sa Central Park (ang zoo naa sa 64th). Mag-enjoy sa sayon nga pagkaduol sa Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food ug mga adlaw-adlaw nga tindahan + mga paborito nga restoran sama sa JoJo ni Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet ug daghang kaswal nga mga hot spots ug panggawas nga pagkaon. Ang mga pasilidad sa building naglakip sa: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 matag tuig), Resident Super, Pet Friendly (1 iro o 1 iring hangtod 40lbs - max nga gitas-on 20) ug usa ka landscaped Roof Deck (maaring i-renta nga pribado sa mga shareholders).

Walay pagtaas sa maintenance alang sa 2025 (12th nga sunod-sunod nga tuig). Ang init, tubig ug gas apil sa maintenance. Ang mga shareholders makadawat og bulk rate deal sa kuryente ug cable/internet (kinahanglan nga mag-sign up - opt-in usa ka higayon matag tuig). Ang building nagtugot sa pied-a-terre, gifting, guarantors, mga ginikanan nga mopalit alang sa mga anak ug co-purchasing ug sublets nga naghulat sa pag-apruba sa board. Pet Friendly (1 iro o 1 iring hangtod 40lbs - max nga gitas-on 20). Ang atop mahimong i-renta nga pribado alang sa usa ka bayad.

Ang 301 East 63rd Street DILI USA KA LANDLEASE. Ang yuta GIKAPYOT SA COOP. Ang maintenance naglakip sa principal ug interest payments alang sa 'mortgage sa yuta gikan sa pagpalit'. Ang mas taas nga maintenance nagpasabot nga ang mga apartment gipriced ubos sa mga comparable nga apartment sa kasikbitsan aron maparehas ang matag bulan. Ang tanang bag-ong kapital nga mga pagpauswag gibayran na gamit ang mga reserba - Walay mga assessment. Tan-awa ang deskripsyon sa building sa StreetEasy para sa dugang detalye bahin sa mortgage nga gipanghawiran sa yuta.

JUST LISTED PLEASE NOTE THERE IS A TENANT IN PLACE UNTIL 7-31-26.....

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!



301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.