Welcome sa Unit 4B sa 88 Marion Street, usa ka matahum nga gidisenyo nga two-bedroom, two-bathroom duplex residence nga naglangkob sa 1,010 square feet ug nagtanyag sa usa ka talagsaon nga balanse sa indoor ug outdoor living. Maayo nga gihimo sa duha ka lebel, ang balay gihatagan ug gibug-aton sa usa ka pribadong terasa, usa ka balkonahe, ug mga nag-unang bintana nga nagtugot sa natural nga kahayag sa sulod sa tibook adlaw.

Ang nag-unang lebel nakasarang sa usa ka gahan nga bukas nga konsepto nga lugar sa pagpuyo ug pagkaon, diin ang halapad nga kahoy nga oak flooring ug oversized nga bintana nga nagtan-aw sa habagat nagmugna ug hayag, airy nga atmospera. Ang usa ka pribadong balkonahe nagpalapad gikan sa lugar sa pagpuyo, nga naghatag ug walay samok nga koneksyon ngadto sa gawas ug usa ka mahigugmaong palibot para sa kape sa buntag o pagpahulay sa gabii.

Ang kusina maanyag ug functional, nga nagpakita sa custom cabinetry, mga batong countertop, stainless steel nga mga gamit, ug daghang storage. Ang open layout nagtugot nga kini ma-integrate nga walay kabalaka sa mga dapit sa pagpuyo ug pagkaon, nga naghimo ug natural nga agos alang sa adlaw-adlaw nga pagpuyo ug pagdawat.

Usa usab sa nag-unang lebel ang maayong proporsyonado nga secondary bedroom, nga pribadong nahimutang palayo sa nag-unang lugar sa pagpuyo ug nagtanyag ug kakayahang mahimong guest room, home office, o dugang nga tulugan. Ang usa ka kumpleto nga banyo nga nahuman sa kontemporaryong tilework ug modernong fixtures magserbisyo sa niini nga andana.

Sa ibabaw, ang primary suite nag-okupar sa iyang kaugalingong pribadong lebel, nga nagmugna ug hilom nga lugar nga mas taas pa sa nahabilin nga bahin sa balay. Dako sa sukat, ang kwarto gi-complimentar sa usa ka dagkong closet ug usa ka matahum nga gidekorar nga en-suite bathroom nga nagpakita sa double vanity, oversized walk-in shower, ug mga maanyag nga finishes sa tibuok.

Sa layo sa primary suite, ang usa ka daghang pribadong terasa nagsilbi ingon usa ka tinuod nga extension sa balay. Sa daghang luna para sa pagkaon, pagpahulay, ug pagdawat, ang terasa nagtanyag ug mga bukas nga panan-aw sa langit ug usa ka talagsaon nga oportunidad alang sa seamless indoor-outdoor nga pagpuyo.

Ang dugang nga mga feature naglakip sa split-system heating ug cooling, usa ka in-unit washer ug dryer, hirog nga storage sa tibuok, ug hardwood flooring sa duha ka lebel.

Nahimutang sa usa ka hilum, punoan nga dalan sa Bedford-Stuyvesant, ang 88 Marion Street nagbutang kanimo sa mga minuto gikan sa lokal nga mga paborito sama sa Sarai's Café, Peaches, Bar Lunático, ug Trad Room, uban ang sayon nga pag-access sa A/C subway lines alang sa dali nga pagbiyahe ngadto sa Manhattan.

ANG KABILIN NGA MGA KASABUTAN ANAA SA USA KA OFFERING PLAN NGA MAGAMIT GIKAN SA SPONSOR 88 MARION STREET LLC SA 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168