**শুধুমাত্র অ্যাপয়েন্টমেন্টের মাধ্যমে সম্পত্তি পরিদর্শন করা যাবে**

ব্রাইটন বিচের প্রাণকেন্দ্রে আইনসম্মত চার-পরিবারের বাড়িতে বিনিয়োগের অসাধারণ সুযোগ! সম্পূর্ণ সংস্কার করা এই সম্পত্তিতে রয়েছে শক্তিশালী আয়ের সম্ভাবনা, নমনীয়তা এবং ঝামেলাহীন ব্যবহারের সুবিধার চমৎকার সমন্বয়। কম রক্ষণাবেক্ষণে আয়-উৎপাদনকারী সম্পত্তি খুঁজছেন এমন বিনিয়োগকারীদের জন্য এটি দারুণ সুযোগ—বিশেষ করে যারা ১০৩১ এক্সচেঞ্জ সম্পন্ন করতে চান।

সম্পত্তিটিতে রয়েছে ভালোভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা চারটি আবাসিক ইউনিট: একটি প্রশস্ত দুই-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট, দুটি এক-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট এবং একটি স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট। পুরো ভবনটি ব্যাপকভাবে সংস্কার করা হয়েছে এবং সব প্রযোজ্য নির্মাণবিধি অনুযায়ী হালনাগাদ করা হয়েছে। ফলে নতুন মালিককে অতিরিক্ত মূলধনী উন্নয়নে বিনিয়োগ না করেই দায়িত্ব নিতে পারবেন।

জানালা, বাথরুম, রান্নাঘর ও বৈদ্যুতিক ব্যবস্থাসহ সব প্রধান সিস্টেমের কাজ এবং সংস্কার সম্পন্ন হয়েছে—এটি সত্যিকারের ব্যবহারের জন্য প্রস্তুত একটি বিনিয়োগ। বর্তমান ভাড়াটিয়াদের ভাড়া মাসে মাসে নবায়নযোগ্য চুক্তির ভিত্তিতে এবং বর্তমান বাজারদরের চেয়ে কম, যা ভবিষ্যতে আয় বাড়ানোর চমৎকার সুযোগ তৈরি করে। সময়ের সঙ্গে ভাড়া-আয় সর্বোচ্চ করতে চান, কিংবা এক বা একাধিক ইউনিটে নিজে থাকতে চান—এই সম্পত্তি অসাধারণ নমনীয়তা দেবে।

ক্রেতার পছন্দ অনুযায়ী, তাৎক্ষণিক নগদ প্রবাহের জন্য বর্তমান ভাড়াটিয়াদের রেখেই ভবনটি হস্তান্তর করা যেতে পারে, অথবা খালি অবস্থায়ও দেওয়া যেতে পারে।

ব্রুকলিনের অন্যতম আকাঙ্ক্ষিত এলাকায় অবস্থিত হওয়ায় ব্রাইটন বিচ, সমুদ্রতীরের বোর্ডওয়াক, গণপরিবহন, কেনাকাটার স্থান, রেস্তোরাঁ, স্কুল এবং এলাকার অন্যান্য সব সুবিধা কাছেই পাবেন। দীর্ঘমেয়াদি মূল্যবৃদ্ধির আশায় বিনিয়োগ করছেন, অথবা অতিরিক্ত ভাড়া-আয়ের জন্য নিজে বসবাসের উপযোগী বাড়ি খুঁজছেন—অত্যন্ত চাহিদাসম্পন্ন এই এলাকায় এটি একটি বিরল সুযোগ।

**সম্পত্তি পরিদর্শনের জন্য অ্যাপয়েন্টমেন্ট নেওয়া বাধ্যতামূলক। পরিদর্শনের সময় নির্ধারণের আগে সব সম্ভাব্য ক্রেতাকে বন্ধকী ঋণের প্রাক্‌-অনুমোদনপত্র অথবা আর্থিক সামর্থ্যের প্রমাণ দিতে হবে।**

**বর্তমান ভাড়াটিয়াদের চুক্তি মাসে মাসে নবায়নযোগ্য, ফলে নমনীয়তা রয়েছে এবং সম্পত্তিটি খালি অবস্থায় হস্তান্তরের সম্ভাবনাও আছে।**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**

Exceptional legal four-family investment opportunity in the heart of Brighton Beach! This fully renovated property offers an ideal combination of strong income potential, flexibility, and turnkey convenience. A fantastic opportunity for investors seeking a low-maintenance, income-producing asset, especially those looking to complete a 1031 exchange.

The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements..

All major systems and renovations have been completed (windows, bathrooms, kitchen, electrical) making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.

The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.

Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.

**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**

**Tenants are currently on month-to-month leases, offering flexibility and the potential for the property to be delivered vacant.**