অ্যাভিনিউ ইউ ও ব্র্যাগ স্ট্রিটের সংযোগস্থলে, শিপসহেড বে ও মেরিন পার্কের সীমান্তে অবস্থিত এই মিশ্র-ব্যবহারের কর্নার ভবনে রয়েছে নানা সম্ভাবনা—নিচতলায় পেশাদার অফিসের জায়গা এবং ওপরে ডুপ্লেক্স বাসস্থান।

আগে দন্তচিকিৎসকের চেম্বার হিসেবে ব্যবহৃত প্রথম তলায় রয়েছে রোগীদের জন্য আলাদা প্রবেশপথ এবং চিকিৎসকের নিজস্ব কক্ষ। সংস্কারের জন্য প্রস্তুত এই জায়গায় রয়েছে বিদ্যমান কক্ষের কাঠামো, আগাম বৈদ্যুতিক তারের সংযোগ এবং নতুন দন্তচিকিৎসা চেম্বারের জন্য অনুমোদিত ভবন-পরিকল্পনা—আপনার প্রয়োজন অনুযায়ী চেম্বার গড়ে তোলার জন্য একটি শক্ত ভিত্তি। আলাদা প্রবেশপথসহ বেসমেন্টটি অফিসের পরিপূরক হিসেবে ব্যবহার করা যেতে পারে, অথবা প্রযোজ্য অনুমোদন সাপেক্ষে ছোট ব্যবসার জন্য উপযোগী হতে পারে।

ওপরতলায় ডুপ্লেক্স অ্যাপার্টমেন্টটিতে রয়েছে তিনটি শোবার ঘর, দুটি বাথরুম এবং দুটি টেরেস—যা ব্যক্তিগত বহিরাঙ্গনসহ প্রশস্ত থাকার জায়গা দেয়। এক কর্নার সম্পত্তিতেই বাণিজ্যিক ও আবাসিক—দুই ধরনের সম্ভাবনা খুঁজছেন এমন নিজে ব্যবহারকারী ক্রেতা বা বিনিয়োগকারীর জন্য এটি একটি বহুমুখী সুযোগ।

Discover the possibilities in this mixed-use corner building at Avenue U and Bragg Street, on the border of Sheepshead Bay and Marine Park, combining professional office space with a duplex residence above.



The first floor, formerly a dental office, offers a dedicated patient entrance and a private doctor's office. Ready for renovation, the space includes existing room framing, pre-wiring, and approved building plans for a new dental office—a strong foundation for a practice tailored to your needs. A separately accessed basement could complement the office or accommodate a small business, subject to applicable approvals.



Upstairs, the duplex apartment features three bedrooms, two bathrooms, and two terraces, providing generous living space with private outdoor areas. A versatile opportunity for an owner-user or investor seeking commercial and residential potential in one corner property.