৭৯১০ ৪র্থ অ্যাভিনিউতে স্বাগতম, ব্রুকলিন—২০২৫ সালে সদ্য নির্মিত!

আয়-উৎপাদনকারী বিনিয়োগ সম্পত্তি, বেই রিজের প্রাণকেন্দ্রে আদর্শ অবস্থানে—ব্রুকলিনের সবচেয়ে সুবিধাজনক ও আকর্ষণীয় এলাকাগুলোর একটি।

এই আধুনিক লিফট-সুবিধাযুক্ত ভবনে রয়েছে সম্পূর্ণ ভাড়াটিয়াসহ ১০টি আবাসিক ইউনিট, যা তাৎক্ষণিক ভাড়া-আয় তৈরি করছে। পাশাপাশি রয়েছে আনুমানিক ২,১০০ বর্গফুটের একটি বেসমেন্ট, যেখানে অনুমোদিত বিভিন্ন ব্যবহারের অসাধারণ সম্ভাবনা রয়েছে—যেমন চিকিৎসকের চেম্বার, পশুচিকিৎসা ক্লিনিক, ডে-কেয়ার সেন্টার, আইনজীবীর কার্যালয়, কমিউনিটি সুবিধাকেন্দ্র এবং আরও অনেক কিছু; তবে এসব ব্যবহার প্রযোজ্য জোনিং বিধি ও অনুমোদনসাপেক্ষ।

বিনিয়োগের আকর্ষণ আরও বাড়িয়েছে প্রস্তাবিত ২৫ বছরের কর-ছাড়, যার অনুমোদন শিগগিরই পাওয়া যাবে বলে আশা করা হচ্ছে। অনুমোদন পেলে বার্ষিক সম্পত্তি কর ১০,০০০ ডলারের কম হবে বলে অনুমান করা হচ্ছে, যা দীর্ঘমেয়াদে সম্পত্তিটির নগদ প্রবাহ ও বিনিয়োগের মুনাফা বাড়াতে পারে।

R ট্রেন, MTA বাস পরিষেবা, শোর রোড, আউলস হেড পার্ক, বেই রিজের বিখ্যাত রেস্তোরাঁ, জনপ্রিয় কেনাকাটার গন্তব্য এবং শিগগির চালু হতে যাওয়া ট্রেডার জো’স সুপারমার্কেটের কাছাকাছি হওয়ায় এখানে যাতায়াত ও দৈনন্দিন জীবনযাপন অত্যন্ত সুবিধাজনক।

যেসব বিনিয়োগকারী ঝামেলামুক্ত, আয়-উৎপাদনকারী সম্পত্তি অথবা সম্ভাব্য ১০৩১ এক্সচেঞ্জ বিনিয়োগ খুঁজছেন, তাঁদের জন্য এটি একটি অসাধারণ সুযোগ। আধুনিক নির্মাণ, সম্পূর্ণ ভাড়াটিয়া-অধিকৃত ভবন, বহুমুখী ব্যবহারের সম্ভাবনাসম্পন্ন অতিরিক্ত জায়গা এবং প্রত্যাশিত কর-সুবিধা—সব মিলিয়ে ব্রুকলিনের সুপ্রতিষ্ঠিত আবাসিক এলাকাগুলোর একটিতে এই সম্পত্তি একটি অত্যন্ত আকর্ষণীয় বিনিয়োগের সুযোগ।

Welcome to 7910 4th Avenue, Brooklyn —Brand-New 2025 construction!
Income-producing investment property ,ideally situated in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn’s most convenient and desirable neighborhoods.

This modern elevator building features 10 fully occupied residential units, generating immediate rental income, plus an estimated 2,100-square-foot cellar offering exceptional potential for a variety of permitted uses, including a medical office, veterinary clinic, daycare center, law office, community facility, and more, subject to applicable zoning and approvals.

Adding to its investment appeal is a proposed 25-year tax abatement, with approval anticipated soon. Once approved, the annual property taxes are estimated to be under $10,000, potentially enhancing the property’s long-term cash flow and investment returns.

Enjoy outstanding convenience with close proximity to the R train, MTA bus service, Shore Road, Owls Head Park, Bay Ridge’s renowned restaurants, popular shopping destinations, and an upcoming Trader Joe’s supermarket.

An outstanding opportunity for investors seeking a turnkey, income-producing asset or a potential 1031 exchange investment. With modern construction, full occupancy, additional space with versatile potential, and the anticipated tax benefits, this property presents a compelling opportunity in one of Brooklyn’s established residential neighborhoods.