স্পনসর বিক্রয় — বোর্ডের অনুমোদন লাগবে না

9281 Shore Road-এর রেসিডেন্স 122 একেবারে নতুনভাবে সংস্কার করা এক শয়নকক্ষ ও এক বাথরুমের কো-অপ অ্যাপার্টমেন্ট। স্পনসর বিক্রয় হওয়ায় এর জন্য বোর্ডের অনুমোদন লাগবে না! ২০২৬ সালের সেপ্টেম্বরে রান্নাঘর, বাথরুম ও ওক কাঠের মেঝে—সবই নতুন করে করা হয়েছে। মাসিক ৭২০.৮০ ডলারের রক্ষণাবেক্ষণ ফি-এর মধ্যে হিটিং, গরম পানি ও রিয়েল এস্টেট কর অন্তর্ভুক্ত।

অ্যাপার্টমেন্টটি ভবনের প্রথম তলায়, দক্ষিণ-পূর্বমুখী। সামনের দরজা খুলে একটি ফোয়েতে ঢোকা যায়, যেখানে একটি ক্লোজেট রয়েছে। লম্বা হলওয়েটি প্রতিটি ঘরে নিয়ে যায়। হলওয়ে থেকে বসার ঘরে ঢোকা যায়। ঘরটি প্রায় ১৪ বাই ১৬ ফুট, এবং এতে এক জোড়া জানালা, ক্রাউন মোল্ডিং ও ওক মেঝেতে বসানো একটি নকশাদার বর্ডার রয়েছে। হলওয়ের শেষ প্রান্তে শয়নকক্ষটি ২০ ফুটের চেয়ে একটু বেশি লম্বা এবং প্রায় ১১ ফুট চওড়া। এতে তিনটি জানালা ও দুটি ক্লোজেট রয়েছে।

জানালাযুক্ত গ্যালি-ধাঁচের রান্নাঘরে রয়েছে কাচের সামনের অংশসহ সাদা শেকার ক্যাবিনেট, কোয়ার্টজ কাউন্টার, সাদা সাবওয়ে টাইলের ব্যাকস্প্ল্যাশ, স্টেইনলেস স্টিলের গ্যাস রেঞ্জ, রেঞ্জের ওপর মাইক্রোওয়েভ এবং স্টেইনলেস স্টিলের রেফ্রিজারেটর। মেঝেতে রয়েছে বড় আকারের পরসেলিন টাইল। জানালাযুক্ত বাথরুমে রয়েছে সাদা সাবওয়ে টাইল, ষড়ভুজাকৃতির টাইলের মেঝে, সাদা ভ্যানিটি এবং নতুন করে গ্লেজ করা শাওয়ারসহ বাথটাব।

এ ছাড়া ২০২৭ সালের সেপ্টেম্বর পর্যন্ত মাসে ৫১ ডলারের একটি অতিরিক্ত মূল্যায়ন ফি দিতে হবে।

9281 Shore Road হলো ১৯৪০ সালে নির্মিত ১০৮টি অ্যাপার্টমেন্টের পোষা প্রাণীবান্ধব, যুদ্ধপূর্ব যুগের লিফট-সুবিধাযুক্ত কো-অপ ভবন। এখানে সার্বক্ষণিক বসবাসকারী সুপারিনটেনডেন্ট ও পোর্টার রয়েছেন। বাসিন্দাদের জন্য আছে ফিটনেস রুম, দুটি লন্ড্রি রুম, যৌথ বহিরাঙ্গন স্থান এবং কমিউনিটি গার্ডেন। অপেক্ষমাণ তালিকার মাধ্যমে বাইক রুম ও স্টোরেজও পাওয়া যায়।

Shore Road-এর প্রোমেনাড ও জলতীরবর্তী পার্কগুলো কাছেই। Third Avenue-এর দোকানপাট ও রেস্তোরাঁ কয়েক ব্লক দূরে। Shore Road ধরে ম্যানহাটনের উদ্দেশে এক্সপ্রেস বাস চলে, আর 95th Street-এর R ট্রেন স্টেশনও কাছাকাছি।

স্পনসর বিক্রয়ের অংশ হিসেবে, বিক্রেতার কিছু নির্দিষ্ট ফি বহনের দায়িত্ব ক্রেতার হবে।

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.

The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.

The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.

There is also a $51 monthly assessment until September 2027.

9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.

The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.