স্পনসর বিক্রয়—বোর্ডের অনুমোদন লাগবে না

9281 Shore Road-এর ১২২ নম্বর অ্যাপার্টমেন্টটি একেবারে নতুনভাবে সংস্কার করা এক শোবার ঘর ও এক বাথরুমের কো-অপ। স্পনসর বিক্রয় হওয়ায় এর জন্য বোর্ডের অনুমোদন লাগবে না! ২০২৬ সালের সেপ্টেম্বরে রান্নাঘর, বাথরুম এবং ওক কাঠের মেঝে—সবই নতুন করে করা হয়েছে। মাসিক ৭২০.৮০ ডলারের রক্ষণাবেক্ষণ ফিতে হিটিং, গরম পানি ও রিয়েল এস্টেট কর অন্তর্ভুক্ত।

অ্যাপার্টমেন্টটি প্রথম তলায়, দক্ষিণ-পূর্বমুখী। সামনের দরজা খুলে একটি প্রবেশকক্ষে যায়, যেখানে একটি আলমারি আছে; সেখান থেকে দীর্ঘ করিডরটি সব কটি ঘরে নিয়ে যায়। করিডরের পাশেই বসার ঘর—প্রায় ১৪ বাই ১৬ ফুট—যেখানে রয়েছে এক জোড়া জানালা, ক্রাউন মোল্ডিং এবং ওক মেঝেতে বসানো একটি শোভাময় বর্ডার। করিডরের শেষ প্রান্তে শোবার ঘরটি ২০ ফুটের একটু বেশি লম্বা এবং প্রায় ১১ ফুট চওড়া; এতে তিনটি জানালা ও দুটি আলমারি রয়েছে।

জানালাযুক্ত গ্যালি-ধাঁচের রান্নাঘরে রয়েছে কাচের সামনের প্যানেলযুক্ত ওপরের সাদা শেকার ক্যাবিনেট, কোয়ার্টজ কাউন্টার, সাদা সাবওয়ে টাইলের ব্যাকস্প্ল্যাশ, স্টেইনলেস স্টিলের গ্যাসের চুলা, চুলার ওপরের মাইক্রোওয়েভ এবং স্টেইনলেস স্টিলের রেফ্রিজারেটর। মেঝেতে রয়েছে বড় আকারের চীনামাটির টাইল। জানালাযুক্ত বাথরুমে রয়েছে সাদা সাবওয়ে টাইল, ষড়ভুজাকার টাইলের মেঝে, সাদা ভ্যানিটি এবং নতুন করে এনামেল করা শাওয়ারসহ বাথটাব।

এ ছাড়া, ২০২৭ সালের সেপ্টেম্বর পর্যন্ত মাসে ৫১ ডলারের একটি অতিরিক্ত মূল্যায়ন ফি দিতে হবে।

9281 Shore Road হলো ১৯৪০ সালে নির্মিত, পোষা প্রাণীবান্ধব, যুদ্ধ-পূর্ববর্তী সময়ের লিফটযুক্ত কো-অপ ভবন; এতে ১০৮টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। ভবনে একজন সার্বক্ষণিক সুপারিনটেনডেন্ট ও পোর্টার আছেন। বাসিন্দাদের জন্য রয়েছে ব্যায়ামকক্ষ, দুটি লন্ড্রি কক্ষ, সবার ব্যবহারের বাইরের জায়গা এবং একটি কমিউনিটি বাগান। অপেক্ষমাণ তালিকার মাধ্যমে সাইকেল রাখার কক্ষ ও স্টোরেজ ব্যবহারের সুবিধাও রয়েছে।

Shore Road-এর প্রমেনেড ও জলতীরবর্তী পার্কগুলো কাছেই। Third Avenue-এর দোকানপাট ও রেস্তোরাঁ কয়েক ব্লক দূরে। Shore Road ধরে ম্যানহাটনগামী এক্সপ্রেস বাস চলে, আর 95th Street-এর R ট্রেন স্টেশনও কাছে।

*স্পনসর বিক্রয়ের অংশ হিসেবে, ক্রেতাকে বিক্রেতার নির্দিষ্ট কিছু ফি বহন করতে হবে।

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.



The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.



The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.



There is also a $51 monthly assessment until September 2027.



9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.



The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

*As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.