৩০৪ ইস্ট ৬৫তম স্ট্রিট

• সম্পূর্ণ ২৪তম তলার চাহিদামূল্য: $৩,৯৯৫,০০০; যার মধ্যে সম্মিলিত A/B/D আবাসনের জন্য $৩,২০২,০০০ এবং অ্যাপার্টমেন্ট C-এর জন্য $৭৯৩,০০০ বরাদ্দ।

• অফারে দুটি পৃথক অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে: সম্মিলিত A/B/D আবাসন এবং অ্যাপার্টমেন্ট C।

• মালিক অ্যাপার্টমেন্ট দুটি আলাদাভাবে বিক্রি করতে আগ্রহী, তবে সম্পূর্ণ ২৪তম তলা একসঙ্গে বিক্রি করতেই তিনি বেশি আগ্রহী।

• সম্পূর্ণ তলা জুড়ে সুযোগ: প্রযোজ্য ভবন ও নিয়ন্ত্রক অনুমোদন সাপেক্ষে A/B/D-এর সঙ্গে অ্যাপার্টমেন্ট C একত্র করে ৩৬০-ডিগ্রি দৃশ্যসম্বলিত একটি আবাসন তৈরি করার সম্ভাবনা।

• সম্পূর্ণ তলা একত্র করার নজির: ভবনটিতে ইতিমধ্যে ৩৭তম তলা এবং পেন্টহাউসে দুটি সম্পূর্ণ তলা-সমন্বিত আবাসন রয়েছে।

• পাঁচ থেকে ছয়টি শয়নকক্ষ রাখার সম্ভাবনা।

• সম্পূর্ণ তলা জুড়ে চার দিকের উন্মুক্ততা—উত্তর, দক্ষিণ, পূর্ব ও পশ্চিম: অ্যাপার্টমেন্ট A/B/D-এর জানালা উত্তর, পূর্ব, পশ্চিম ও দক্ষিণমুখী; অ্যাপার্টমেন্ট C-এর জানালা দক্ষিণ ও পূর্বমুখী।

• চারটি ব্যক্তিগত বারান্দা, সম্পত্তির উত্তর-পশ্চিম, দক্ষিণ-পশ্চিম, দক্ষিণ-পূর্ব ও উত্তর-পূর্ব কোণে অবস্থিত—প্রতিটিতে প্রবেশের জন্য দুটি পৃথক পথ রয়েছে।

• সম্মিলনের পর প্রযোজ্য ভবন ও নিয়ন্ত্রক অনুমোদন সাপেক্ষে সম্পূর্ণ তলা-সমন্বিত আবাসনে সরাসরি ব্যক্তিগত লিফট প্রবেশাধিকার পাওয়ার সম্ভাবনা।

• সর্বত্র অসাধারণ সংরক্ষণস্থল, যার মধ্যে রয়েছে ক্যালিফোর্নিয়া ক্লোজেটসের নকশায় তৈরি দুটি প্রশস্ত ওয়াক-ইন ক্লোজেট; এছাড়াও ভবনের মাধ্যমে অতিরিক্ত সংরক্ষণস্থল কেনার সুযোগ রয়েছে।

• আনুমানিক ২০০৩ সালে বড় ধরনের সংস্কার করা হয়; আনুমানিক ২০০৮ সালে কাস্টম ক্যাবিনেট্রি যুক্ত করা হয়।

দ্য রিও: লেনক্স হিলের ৩৯ তলা একটি কনডোমিনিয়াম ভবন, যেখানে সার্বক্ষণিক ডোরম্যান, কনসিয়ার্জ ও ভবনে বসবাসকারী সুপারিনটেনডেন্ট, ফিটনেস সেন্টার, উষ্ণ পানির পুল, স্টিম রুম, সনা, পোষা প্রাণীর স্পা, ল্যান্ডস্কেপ করা ছাদবাগান, সাধারণ বাগান, সম্মেলনকক্ষ এবং সাইকেল ও সংরক্ষণকক্ষ রয়েছে।

304 East 65th Street

• Asking price for the entire 24th floor: $3,995,000, allocated as $3,202,000 for the combined A/B/D residence and $793,000 for Apartment C.
• Offering consists of two separate apartments: the combined A/B/D residence and Apartment C.
• Owner is open to selling the apartments separately, but strongly prefers to sell the entire 24th floor together.
• Full-floor opportunity: Potential to create a 360-degree view residence by combining A/B/D with Apartment C, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Full-floor combination precedent: the building already has two existing full-floor combinations, on the 37th floor and at the penthouse.
• Potential to have five to six bedrooms.
• Four exposures — North, South, East and West — across the full floor: Apartment A/B/D faces North, East, West and South; Apartment C faces South and East.
• Four private balconies, positioned at the northwest, southwest, southeast and northeast corners of the property — each with two separate points of entry.
• Potential for direct private elevator access into the full-floor residence upon combination, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Exceptional storage throughout, including two spacious California Closets–designed walk-in closets, with additional storage available for purchase through the building.
• Major renovation approximately 2003, with custom cabinetry added approximately 2008.

The Rio: a 39-story Lenox Hill condominium with full-time doorman, concierge and live-in superintendent, fitness center, heated pool, steam room, sauna, pet spa, landscaped roof deck, common garden, conference rooms, and bike and storage rooms.