তাৎক্ষণিক দখলের জন্য প্রস্তুত।

পেন্টহাউস ২১০২ একটি অসাধারণ উত্তর-পশ্চিমমুখী এক-বেডরুম, এক-বাথরুমের আবাসন, যেখানে রয়েছে ৬৫২ অভ্যন্তরীণ বর্গফুট এবং ব্যক্তিগত ছাদ-টেরেসের জন্য বিস্তৃত ৪৩১ বহিরাঙ্গন বর্গফুট স্থান। ৯ ফুট ৫ ইঞ্চিরও বেশি উচ্চতার ছাদ আবাসনটিতে উচ্চতর পরিসর ও আলোর অনুভূতি সৃষ্টি করে, আর প্রশস্ত ব্যক্তিগত টেরেস বসবাসের পরিসরকে চমৎকারভাবে সম্প্রসারিত করে। পরিশীলিত পেভার ও সিডার কাঠের বিভাজক দিয়ে সজ্জিত ছাদ-টেরেসটি অনায়াসে বাইরের জীবনযাপন ও অতিথি আপ্যায়নের জন্য নকশা করা হয়েছে; এখান থেকে মিডটাউন স্কাইলাইনের বিস্তৃত দৃশ্য দেখা যায়, যার মধ্যে ক্রাইসলার বিল্ডিং ও ইস্ট রিভারও রয়েছে।

অভ্যন্তরে উষ্ণ প্রাকৃতিক উপকরণ ও সুচিন্তিত খুঁটিনাটির মাধ্যমে পরিশীলিত সমসাময়িক রুচি প্রকাশ পেয়েছে—প্রশস্ত কাঠের সাদা ওক ফ্লোরিং, কাস্টম জানালার পর্দা এবং মার্বেল-টপসহ কাস্টম কাঠের কাজে সংযুক্ত PTAC ইউনিট থেকে শুরু করে প্রতিটি বিবরণে। খোলা রান্নাঘরটি দৈনন্দিন জীবনযাপন ও অতিথি আপ্যায়ন—উভয়ের জন্যই নকশা করা হয়েছে। এর কেন্দ্রবিন্দু একটি প্রশস্ত কাস্টম আইল্যান্ড; উষ্ণ ধূসর ক্যাবিনেট ও কাঠের কাজ, Smokey Gray Celador কোয়ার্টজ কাউন্টারটপ এবং পালিশ করা Carrara মার্বেলের ব্যাকস্প্ল্যাশ রান্নাঘরটিকে আরও সমৃদ্ধ করেছে। Bosch, Liebherr এবং Fisher & Paykel-এর একগুচ্ছ সরঞ্জাম সমগ্র রান্নাঘরে নিখুঁতভাবে সংযুক্ত করা হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে চার-বার্নারের গ্যাস কুকটপ, বৈদ্যুতিক ওয়াল ওভেন, বিল্ট-ইন রেফ্রিজারেটর এবং ডিশওয়াশার ড্রয়ার। স্টেইনলেস-স্টিলের Faber Inca হুড ও Grohe কল রান্নাঘরটির পরিশীলিত ও কার্যকর সমাপ্তি নিশ্চিত করেছে।

শান্ত, প্রশান্ত বাথরুমে একই পরিশীলিত উপকরণ ব্যবহৃত হয়েছে—পালিশ করা Carrara মার্বেলের দেয়াল ও ভ্যানিটি কাউন্টারটপ, ঝকঝকে সাদা Kohler সিঙ্ক এবং পালিশ করা ক্রোম Grohe ফিটিংস। কাচে ঘেরা ওয়াক-ইন শাওয়ার, Robern মেডিসিন ক্যাবিনেট, Toto Aquia টয়লেট, পালিশ করা ক্রোমের আনুষঙ্গিক সামগ্রী এবং Artemide-এর Rezek ভাস্কর্যধর্মী আলোকসজ্জা স্থানটিকে সম্পূর্ণ করেছে, যা একটি প্রশান্ত আশ্রয় তৈরি করে। প্রশস্ত ব্যক্তিগত টেরেস, আকাশছোঁয়া ছাদ এবং উন্নতমানের অভ্যন্তরীণ সজ্জার কারণে পেন্টহাউস ২১০২ Turtle Bay-এর প্রাণকেন্দ্রে গোপনীয়তা ও উন্মুক্ততার এক বিরল অনুভূতি প্রদান করে।

Turtle Bay-এর প্রাণকেন্দ্রে ২৩৪ East 46th Street-এ অবস্থিত The Perrie—যেখানে ম্যানহাটনের উদ্যম একটি পাড়ার অন্তরঙ্গতার সঙ্গে মিলিত হয়েছে—সুচিন্তিতভাবে নকশা করা এক-বেডরুমের আবাসন প্রদান করে, যার অনেকগুলোর সঙ্গেই রয়েছে ব্যক্তিগত বহিরাঙ্গন স্থান। সবুজে ঘেরা একটি ব্লকে ব্যক্তিগত Entry Garden-এর আড়ালে অবস্থিত The Perrie ম্যানহাটনের কেন্দ্রে শান্তি ও আগমনের এক বিরল অনুভূতি সৃষ্টি করে। মার্জিত ইট-পাথরের সম্মুখভাগ, ব্যক্তিগত বাগান এবং সুচিন্তিতভাবে নকশা করা বিভিন্ন সুবিধা এই অনুভূতিকে সর্বত্র প্রসারিত করেছে; এর মধ্যে রয়েছে ডাবল-হাইট লবি, Resident Lounge, নিবেদিত Coworking Suite এবং Fitness Center। Courtyard Garden হলো The Perrie-এর প্রাণকেন্দ্র—এখানে রয়েছে পরিণত ম্যাপল গাছ, পরিচর্যায় সুশোভিত গাছপালা, খাবার ও বিশ্রামের স্থান, একটি কাস্টম ফায়ারপিট এবং যোগব্যায়াম ও ধ্যানের জন্য নিবেদিত একটি বহিরাঙ্গন ডেক। অভ্যন্তরে উষ্ণ সাদা ওক, ফরাসি মার্বেল, প্রাকৃতিক আলো এবং সুচিন্তিত আসবাব একটি পরিশীলিত আবাসিক পরিবেশ সৃষ্টি করেছে, যা দৈনন্দিন জীবনযাপন ও অনায়াসে অতিথি আপ্যায়ন—উভয়ের জন্যই উপযোগী।

বাগানগুলোর বাইরেও The Perrie এমন সব কিছুর দ্বারা পরিবেষ্টিত, যা নিউইয়র্ককে অসাধারণ করে তোলে। Turtle Bay একটি পাড়ার অন্তরঙ্গতার সঙ্গে মিডটাউনের উদ্যমকে একত্রিত করে; এখানে ঐতিহাসিক টাউনহাউস ও লুকানো বাগানের পাশে রয়েছে স্বতন্ত্র ক্যাফে, রেস্তোরাঁ, স্থানীয় বুটিক, খ্যাতনামা কর্মস্থল, সাংস্কৃতিক নিদর্শন এবং গুরুত্বপূর্ণ গণপরিবহন কেন্দ্র। Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue এবং East River—সবই সহজে পৌঁছানো যায়। ফলে ম্যানহাটনের বিস্তৃত পরিসর হাতের নাগালে থাকলেও ফিরে আসার জন্য একটি ব্যক্তিগত আশ্রয় বজায় থাকে। এটি উদ্যম ও প্রশান্তির এক বিরল ভারসাম্য—যেখানে ঘরের নীরব আনন্দ শহরের অনস্বীকার্য স্পন্দনের সঙ্গে মিলিত হয়। The Perrie হলো Turtle Bay-এর একটি মরূদ্যান, যার প্রবেশদ্বারের ঠিক ওপারেই পুরো শহর যেন উন্মোচিত হয়ে আছে।

সম্পূর্ণ অফারিং-এর শর্তাবলি Sponsor-এর কাছ থেকে প্রাপ্তব্য একটি Offering Plan-এ রয়েছে। ফাইল নং CD15-0044। Offering Plan-এর শর্তানুযায়ী পরিবর্তন করার অধিকার Sponsor সংরক্ষণ করে। সম্পত্তির ঠিকানা: 234 East 46th Street, New York, New York 10017। Sponsor: 46 Turtle Bay LLC। S

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Penthouse 2102 is an exceptional northwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 652 interior square feet and an expansive 431 exterior square feet of private rooftop terrace space. With ceilings rising above 9'5", the home offers an elevated sense of volume and light, while its generous private terrace creates a remarkable extension of the living space. Finished with refined pavers and cedar wood dividers, the rooftop terrace is designed for effortless outdoor living and entertaining, with sweeping views of the Midtown skyline, including the Chrysler Building and East River.

Inside, a refined contemporary sensibility is expressed through warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops. The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a polished, functional finish.

The serene bathroom continues the sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil retreat. With its generous private terrace, soaring ceilings, and elevated interiors, Penthouse 2102 offers a rare sense of privacy and openness in the heart of Turtle Bay.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. S