ডাউনটাউন ফার রকওয়ের কেন্দ্রস্থলে একটি ব্যতিক্রমী উন্নয়ন সুযোগ—কুইন্সের দ্রুত বিকাশমান ট্রানজিট-ভিত্তিক করিডরগুলোর অন্যতম। স্পেশাল ডাউনটাউন ফার রকওয়ে ডিস্ট্রিক্টের আওতাভুক্ত এই প্রায় ১৬,৩৩০ বর্গফুট সাইটটির কর্নেজ অ্যাভিনিউ বরাবর প্রায় ১০০ ফুট ফ্রন্টেজ রয়েছে এবং এটি মট অ্যাভিনিউ ট্রানজিট হাব থেকে মাত্র কয়েক মিনিটের দূরত্বে অবস্থিত।

সাইটটি প্রধানত R6 জোনভুক্ত, যার সঙ্গে C2-4 কমার্শিয়াল ওভারলে রয়েছে। প্রাথমিক বিশ্লেষণ অনুযায়ী, এখানে আনুমানিক ৬৩,০০০–৭৪,৫০০ বর্গফুট নির্মাণযোগ্য এলাকা থাকতে পারে, যেখানে স্বাধীন যাচাই সাপেক্ষে প্রায় ৭৫–৯০টি আবাসিক ইউনিটের পাশাপাশি গ্রাউন্ড-ফ্লোর খুচরা বাণিজ্যিক স্থান নির্মাণের সম্ভাবনা রয়েছে।

নিকটবর্তী A সাবওয়ে ও LIRR, ডাউনটাউন ফার রকওয়েতে উল্লেখযোগ্য সরকারি বিনিয়োগ এবং আশপাশের করিডরজুড়ে ব্যাপক উন্নয়ন কর্মকাণ্ডের কারণে, ১৮-৪৫ কর্নেজ অ্যাভিনিউ একটি বিরল অধিগ্রহণের সুযোগ উপস্থাপন করছে—যা অব্যাহত প্রবৃদ্ধির জন্য সুদৃঢ়ভাবে অবস্থান করা একটি বৃহৎ উন্নয়ন সাইট।

* সমস্ত জোনিং, FAR, নির্মাণযোগ্য বর্গফুট এবং ইউনিটের সংখ্যা আনুমানিক এবং ক্রেতার স্বাধীন যাচাই-বাছাই সাপেক্ষ।

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.