১২৩১, ১২৩৩ এবং ১২৩৫ বেডফোর্ড অ্যাভিনিউতে অবস্থিত পরস্পর সংলগ্ন মিশ্র-ব্যবহারের তিনটি সম্পত্তির বিক্রয়। পোর্টফোলিওটি শুধুমাত্র একটি একক প্যাকেজ হিসেবে প্রস্তাব করা হচ্ছে এবং এতে ভাড়া-স্থিতিশীল এক-বেডরুমের ১২টি অ্যাপার্টমেন্ট ও চারটি বাণিজ্যিক ইউনিট রয়েছে। সমাপনের সময় সব বাণিজ্যিক ইউনিট খালি এবং কোনো বাণিজ্যিক ভাড়াটিয়ামুক্ত অবস্থায় হস্তান্তর করা হবে।

বিনিয়োগের যুক্তি

খালি বাণিজ্যিক ইউনিট হস্তান্তরের ফলে তাৎক্ষণিক লিজিং ও পুনঃস্থাপনের বিকল্প তৈরি হয়।

চারটি খালি আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট এবং আরও দুটি মুলতুবি ইউনিট প্রযোজ্য আইনের অধীন অতিরিক্ত মূল্য-সংযোজনের সম্ভাবনা সৃষ্টি করে।

প্রতিবেদিত উন্নয়ন-সম্ভাবনা বিদ্যমান ভবনের আয়তনকে উল্লেখযোগ্যভাবে ছাড়িয়ে গেছে; তবে এটি স্বাধীন স্থাপত্যগত ও আইনগত যাচাই সাপেক্ষ। তহবিলের যথাযথ প্রমাণ বা ঋণদাতার সহায়তার প্রমাণ এবং প্রচলিত যথাযথ যাচাই সাপেক্ষে সম্পূর্ণ নগদ ও তৃতীয়-পক্ষ অর্থায়নকৃত অধিগ্রহণ বিবেচনা করা হবে।

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.