৬৪৪ উইলসন এভিনিউ একটি মিশ্র-ব্যবহার বিনিয়োগের সুযোগ, যার ৬.৮% ক্যাপ রেট রয়েছে বুশউইক এর কেন্দ্রে, উইলসন এভিনিউ এল ট্রেনের খুব কাছে এবং ব্রুকলিনের অন্যতম শক্তিশালী ভাড়ার বাজার দ্বারা ঘেরা। প্রায় ৪,৫০০-স্কয়ার-ফুটের বিল্ডিংটিতে একটি দীর্ঘস্থায়ী কোণার ডেলির উপরে পাঁচটি মুক্ত বাজারের আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যা বিল্ডিংটির খুচরা স্থান দখল করে - যা বার্ষিক $ ২৪১,০০০ এরও বেশি আয় তৈরি করছে।
আবাসিক অংশে চারটি দুই-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট এবং একটি এক-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, সবগুলোই আপডেট করা ইন্টেরিয়রসহ সম্পন্ন। খুচরা এবং আবাসিক ইউটিলিটি পৃথকভাবে পরিমাপ করা হয়, এবং প্রতিটি স্থানে তার নিজস্ব বিভক্ত তাপীকরণ এবং শীতলকরণ ব্যবস্থা রয়েছে।
বার্ষিক কর $ ১২,১৭৬ (কর ক্লাস ২এ) মাত্র, কম অপারেটিং খরচ, এবং প্রতিবেশীতে ভাড়াটিয়াদের থেকে ধারাবাহিক চাহিদার সঙ্গে, ৬৪৪ উইলসন এভিনিউ বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি ভালোভাবে অবস্থিত সম্পদের অধিগ্রহণের সুযোগ প্রদান করে, যা আকর্ষণীয় দীর্ঘমেয়াদী upside নিয়ে এসছে।

644 Wilson Avenue is a mixed-use investment opportunity with a 6.8% cap rage in the heart of Bushwick, just moments from the Wilson Avenue L train and surrounded by one of Brooklyn's strongest rental markets. The approximately 4,500-square-foot building features five FREE-MARKET residential apartments above a long-standing corner deli occupying the building's retail space - generating over $241,000 in annual income.
The residential portion consists of four two-bedroom apartments and one one-bedroom apartment, all finished with updated interiors. Retail and residential utilities are separately metered, and each space has its own split heating and cooling system.
With annual taxes of just $12,176 (Tax Class 2A), low operating costs, and consistent demand from renters in the neighborhood, 644 Wilson Avenue offers investors the opportunity to acquire a well-positioned asset with attractive long-term upside.