প্রাইম ক্রাউন হাইটস কর্নার অ্যাসেট, টেকসই আয় এবং অন্তর্নির্মিত সম্ভাবনা সহ

৬৮৫ ফ্র্যাঙ্কলিন অ্যাভিনিউ একটি প্রচলিত কোণার মিশ্র ব্যবহারের ভবন অধিগ্রহণের একটি বিরল সুযোগ প্রদান করে, যা ক্রাউন হাইটসের কেন্দ্রবিন্দুতে, প্রস্পেক্ট পার্ক থেকে মাত্র কয়েক মুহূর্তের ব্যবধানে অবস্থিত।

২,৭৯০ বর্গফুটের একটি প্রাঙ্গণে অবস্থিত, এই সম্পত্তিতে ১৪টি ভাড়ায় স্থিতিশীল অ্যাপার্টমেন্ট, একটি বাণিজ্যিক স্থান এবং একটি গ্যারেজ রয়েছে। আবাসিক মিশ্রণে ২টি স্টুডিও, ৬টি একক শয়নকক্ষ, এবং ৬টি দ্বিগুণ শয়নকক্ষ রয়েছে, যা বৈচিত্র্যপূর্ণ এবং নির্ভরযোগ্য স্থায়ী আয় প্রদান করে।

বাণিজ্যিক স্থানটিতে দীর্ঘমেয়াদী লিজ রয়েছে এবং এটি একটি সম্পূর্ণ বডি পুনর্নির্মাণের প্রক্রিয়ায় রয়েছে, যা সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি করছে এবং এর সামগ্রিক আয় প্রোফাইলকে শক্তিশালী করছে। অগ্রাধিকৃত মূলধন উন্নয়ন ইতিমধ্যেই সম্পন্ন হয়েছে, যার মধ্যে একটি নতুন ছাদ এবং ২০২১ সালে বৈদ্যুতিক সিস্টেম, গ্যাস মিটারিং এবং জল গরম করার যন্ত্রগুলির আপগ্রেড অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা পরবর্তী মালিকের জন্য নিকটবর্তী সময়ের মূলধন প্রদর্শন সীমিত করছে।

গতি সম্পন্ন ফ্র্যাঙ্কলিন অ্যাভিনিউ করিডরের вдীতে অবস্থিত, সম্পত্তিটি অসাধারণ দৃশ্যমানতা, স্থিতিশীল ভাড়াটেদের চাহিদা, এবং ২, ৩, ৪, ৫, এ, সি, এবং এস সাবওয়ে লাইনের সাথে সুবিধাজনক প্রবেশাধিকার উপভোগ করে।

স্থিতিশীল নগদ প্রবাহ, প্রধান সিস্টেম ইতিমধ্যেই সমাধান করা হয়েছে এবং অতিরিক্ত আয়ের বৃদ্ধি চলছে, ৬৮৫ ফ্র্যাঙ্কলিন অ্যাভিনিউ ব্রুকলিনের সবচেয়ে প্রতিষ্ঠিত এবং সক্রিয় বিনিয়োগ বাজারগুলোর মধ্যে একটি সত্যিকারের কোণার সম্পত্তি অধিগ্রহণের জন্য একটি আকর্ষণীয় সুযোগ প্রতিনিধিত্ব করে।

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.