$৬৫,০০,০০০ - 70 Pleasant Hill Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 969964

Property Description « বাংলা Bengali »

সম্পূর্ণ ভাড়াকৃত ব্যবসায়িক বিনিয়োগের সুযোগ প্রবাঞ্চলিত কর্নওয়ালে, নিউ ইয়র্ক, যা আই৮৭/NYS থ্রুয়ে থেকে সন্নিকট ও দৃশ্যমান। ক্লাস এ অফিস বিল্ডিংটি ১০০% দখলকৃত একটি দীর্ঘমেয়াদী বাণিজ্যিক ভাড়াটিয়া (টেকটনিক ইঞ্জিনিয়ারিং সদরদপ্তর) দ্বারা, যিনি সম্পূর্ণ ৩ তলা বিল্ডিংটি একটি এনএনএন ভাড়া চুক্তির মাধ্যমে ভাড়া নিচ্ছেন যা ৩১ অক্টোবর, ২০২৯ পর্যন্ত কার্যকর থাকবে, অন্তর্ভুক্ত বৃদ্ধি সহ এবং ৫ বছরের বর্ধিতকরণের বিকল্প। ভাড়াটিয়া গৃহকর্তাকে সম্পত্তির কর, বীমা এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ক্ষতিপূরণ দেয়, যা শক্তিশালী নেট-লিজ আয়ের কাঠামো সৃষ্টি করে। ভাড়াটিয়া আবর্জনা পরিষেবা, বিল্ডিং এবং সেপটিক রক্ষণাবেক্ষণ এবং লন পরিচর্যা/তুষার অপসারণের জন্যও দায়িত্বশীল, যার ফলে গৃহকর্তার দায়িত্ব হবে সীমিত, যা ছাদ, কাঠামো, পার্কিং লট এবং HVAC প্রতিস্থাপনের মধ্যে সীমাবদ্ধ (বর্তমানে নতুন HVAC ইনস্টল করা হচ্ছে)। দুইটি দীর্ঘমেয়াদী ছাদে সেল টাওয়ার লিজ থেকে অতিরিক্ত প্যাসিভ রাজস্ব উৎপন্ন হচ্ছে প্রধান টেলিযোগাযোগ ক্যারিয়ার Verizon এবং T-Mobile এর সঙ্গে, যা বার্ষিক লিজ বৃদ্ধির সঙ্গে স্থিতিশীল অতিরিক্ত আয় প্রদান করে। ২০২৫ সালের জন্য মোট রিপোর্টেড নিট অপারেটেড আয় ছিল $478,752 যা ৭.৩৭% ক্যাপ রেট প্রতিফলিত করে। ২০২৬ সালের প্রজেক্টেড NOI হল $490,658 যা ৭.৫৫% ক্যাপ রেটের বৃদ্ধিকে প্রতিফলিত করে। ভবিষ্যতের বার্ষিক ভাড়ার প্রজেকশন ডকুমেন্ট এবং লিজের জন্য একটি স্বাক্ষরিত NDA প্রয়োজন।
সাম্প্রতিক মূলধন উন্নতিতে গৃহকর্তার দ্বারা ইনস্টল করা নতুন HVAC সিস্টেম এবং দুই বছর আগে সম্পন্ন একটি ছাদের প্রতিস্থাপন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা সম্পত্তির দীর্ঘমেয়াদী নির্ভরযোগ্যতা বাড়ায় এবং ম্লান রক্ষণাবেক্ষণের ব্যয় হ্রাস করে।
ভবিষ্যতের সম্প্রসারণ-একটি বৃহৎ প্লটের উপর অবস্থিত যেখানে ১০,০০০ বর্গফুট বিল্ডিং সম্প্রসারণের সম্ভাবনা রয়েছে, যা জোনিং অনুমোদনের উপর নির্ভর করে, সম্পত্তিটি তার বিদ্যমান আয়ের প্রবাহের পাশাপাশি ভবিষ্যতে বৃদ্ধির সম্ভাবনা প্রদান করে। একটি স্থিতিশীল, আয়-উৎপাদক ব্যবসায়িক সম্পদ অর্জনের একটি বিরল সুযোগ যা দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটিয়া এবং একাধিক রাজস্ব উত্স নিয়ে একটি শক্তিশালী হাডসন ভ্যালি বাজারে অবস্থিত।

ID #‎	969964
নির্মাণ বছর Construction Year	1985
কর (প্রতি বছর) Taxes (per year)	$৪৬,৫৭৬
জ্বালানীর ধরণ Fuel Type	তেল ( পেট্রোলিয়াম ) Oil
তাপের ধরন Heat type	গরম বাতাস Hot air
এয়ার কন্ডিশনার Air Conditioning	কেন্দ্রীয় এয়ার কন্ডিশনার Central Air
বেসমেন্ট Basement	আংশিক বেসমেন্ট Partial

বন্ধকী ক্যালকুলেটর Mortgage Calculator per month
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.