**প্রাইম বেনসনহার্স্টে বিরল প্যাকেজ ডিল**

বেনসনহার্স্টের প্রধান বাণিজ্যিক এলাকার কেন্দ্রস্থলে উচ্চ-দৃশ্যমানতাসম্পন্ন একটি কর্নার পোর্টফোলিও (6602 ও 6604 Bay Pkwy) অধিগ্রহণের বিরল সুযোগ। ৪১ ফুট প্রশস্ত বিশাল খুচরা বাণিজ্যিক ফ্রন্টেজসহ এই প্যাকেজটি নিজস্ব ব্যবসা পরিচালনাকারী ক্রেতা, বিনিয়োগকারী অথবা পুনঃউন্নয়নের জন্য আদর্শ।

**প্রধান বৈশিষ্ট্যসমূহ:**

**6602 Bay Pkwy (কর্নার):** ২১’x৫৬’ ভবন; ডেলি/গ্রোসারি ব্যবসা + ১টি আবাসিক ইউনিট।

**6604 Bay Pkwy:** ২০’x৫৪’ ভবন; রেস্তোরাঁ + ১টি আবাসিক ইউনিট।

**নমনীয়তা:** সম্পূর্ণ পোর্টফোলিওটি (উভয় দোকান ও আবাসিক ইউনিট) কোনো লিজে আবদ্ধ নয়, ফলে পুনর্বিন্যাসের জন্য তাৎক্ষণিক নমনীয়তা রয়েছে।

**জোনিং:** C4-2A (মোট সম্মিলিত জমির আয়তন আনুমানিক ২,২৭৪ বর্গফুট)।

প্রধান ব্যাংক, সুপারমার্কেট এবং সাবওয়ের কাছাকাছি কৌশলগত অবস্থান। ভাড়া আয়, নিজস্ব ব্যবহারের জন্য পরিচালনা অথবা ভবিষ্যৎ পুনঃউন্নয়নের ক্ষেত্রে সর্বাধিক নমনীয়তা। প্যাকেজ হিসেবে বিক্রি হবে।

Block 5564, Lots 40 ও 41 নিয়ে গঠিত একটি একক প্যাকেজ হিসেবে বিক্রয় করা হবে।

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.