আবারও বাজারে — আপনার সুযোগ এসে গেছে!
ওপেন হাউস — রবিবার, ২০ সেপ্টেম্বর — শুধুমাত্র অ্যাপয়েন্টমেন্টের মাধ্যমে

স্পনসর বিক্রয় — বোর্ডের অনুমোদন প্রয়োজন নেই

৭৪৫ ইস্ট ৩১তম স্ট্রিটের অ্যাপার্টমেন্ট ৬J-তে স্বাগতম—একটি প্রশস্ত, সম্পূর্ণভাবে সংস্কার করা দুই-বেডরুমের কো-অপ, যা স্পনসর সরাসরি বিক্রি করছেন এবং যার জন্য বোর্ডের অনুমোদন প্রয়োজন নেই।

যোগ্য ক্রেতারা ফার্স্ট-টাইম হোমবায়ার প্রোগ্রামের জন্যও আবেদন করার যোগ্য হতে পারেন। এই প্রোগ্রামে প্রায় ৫.৭৫% সুদে ৩০ বছরের নির্দিষ্ট হার পাওয়া যেতে পারে (পরিবর্তন সাপেক্ষে)।

৬ষ্ঠ তলায় অবস্থিত এই অ্যাপার্টমেন্টটির পশ্চিমমুখী অবস্থান। ফলে সারাদিন খোলা দৃশ্য এবং প্রচুর প্রাকৃতিক আলো উপভোগ করা যায়। সুচিন্তিত বিন্যাসে চমৎকার বসার ও খাবার জায়গা রয়েছে, যা দৈনন্দিন জীবনযাপন, অতিথি আপ্যায়ন কিংবা বাড়ি থেকে কাজ করার জন্য আদর্শ।

বাড়িটির সবকিছুই সম্পূর্ণ নতুন করে সংস্কার করা হয়েছে—এর মধ্যে রয়েছে বেসবোর্ড মোল্ডিং, ফিক্সচার, ক্যাবিনেট্রি, অভ্যন্তরীণ দরজা, রান্নাঘরের ব্যাকস্প্ল্যাশ ও কাউন্টারটপ, রেডিয়েটর কভার এবং ক্লোজেটের কাস্টম শেলভিং। অ্যাপার্টমেন্টটি নতুন করে রং করা হয়েছে এবং সর্বত্র ডিমার-নিয়ন্ত্রিত রিসেসড লাইটিং ও আধুনিক আলোকসজ্জা রয়েছে। ফলে এটি সম্পূর্ণভাবে বসবাসের জন্য প্রস্তুত।

সংস্কার করা পাস-থ্রু রান্নাঘরে একেবারে নতুন স্টেইনলেস-স্টিলের যন্ত্রপাতি, যার মধ্যে ডিশওয়াশারও রয়েছে, মসৃণ ক্যাবিনেট্রি এবং পর্যাপ্ত কাউন্টার স্পেস রয়েছে। স্পা-সদৃশ টাইল করা বাথরুমটিও সম্পূর্ণ সংস্কার করা হয়েছে এবং এতে আধুনিক ভ্যানিটি ও অ্যান্টি-ফগ সেটিংসহ LED মেডিসিন ক্যাবিনেট রয়েছে।

দুটি বেডরুমই যথেষ্ট প্রশস্ত এবং প্রাকৃতিক আলোয় ভরপুর। অতিরিক্ত আসবাবসহ বড় প্রাইমারি বেডরুমে সহজেই কিং-সাইজের বিছানা রাখা যায়। দ্বিতীয় বেডরুমটি অতিথিকক্ষ, হোম অফিস বা শিশুর নার্সারি হিসেবে ব্যবহার করা যেতে পারে। সর্বত্র বিল্ট-ইন শেলভিংসহ উদার ক্লোজেট স্পেস চমৎকার সংরক্ষণ সুবিধা প্রদান করে।

বিল্ডিংয়ের সুবিধার মধ্যে রয়েছে ভবনেই বসবাসকারী সুপারিনটেনডেন্ট, অন-সাইট লন্ড্রি, ল্যান্ডস্কেপ করা আউটডোর কোর্টইয়ার্ড, ইন্টারকম সিস্টেম এবং গ্যারেজ পার্কিং (অপেক্ষমাণ তালিকা প্রযোজ্য)।

ফ্ল্যাটবুশ জংশন থেকে মাত্র কয়েক মিনিটের দূরত্বে আদর্শভাবে অবস্থিত হওয়ায় বাসিন্দারা ২ ও ৫ নম্বর ট্রেন, একাধিক বাস রুট, ব্রুকলিন কলেজ, টার্গেট, আলডি, হোমগুডস এবং আশপাশের বিভিন্ন রেস্তোরাঁয় সহজেই পৌঁছাতে পারবেন।

অ্যাপার্টমেন্ট ৬J-তে রয়েছে প্রশস্ততা, আলো এবং সুবিধা—আর বোর্ড-অনুমোদনমুক্ত ক্রয় প্রক্রিয়ার অতিরিক্ত সুবিধাসহ এটি একটি অসাধারণ মূল্যবান সুযোগ।

BACK ON THE MARKET - YOUR OPPORTUNITY IS HERE!
OPEN HOUSE - SUNDAY, SEPT 20TH - BY APPOINTMENT ONLY

SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL REQUIRED

Welcome to Apartment 6J at 745 East 31st Street - a spacious, gut-renovated two-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program, offering a 30-year fixed rate around 5.75% (subject to change).

Located on the 6th floor with west-facing exposure, the apartment enjoys open views and excellent natural light throughout the day. The thoughtfully designed layout provides excellent living and dining areas ideal for everyday living, entertaining, or working from home.

The home has been fully renovated with everything brand new, including base moldings, fixtures, cabinetry, interior doors, kitchen backsplash and countertops, radiator covers, and custom shelving in the closets. The apartment has also been freshly painted and features dimmable recessed lighting and modern lighting fixtures throughout, making it truly move-in ready.

The renovated pass-through kitchen is outfitted with brand-new stainless-steel appliances, including a dishwasher, sleek cabinetry, and ample counter space. The spa-like tiled bathroom has also been fully renovated and features a modern vanity and LED medicine cabinet with an anti-fog setting.

Both bedrooms are well-sized and filled with natural light. The oversized primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and additional furniture, while the second bedroom offers flexibility as a guest room, home office, or nursery. Generous closet space with built-in shelving throughout provides excellent storage.

Building amenities include a live-in superintendent, on-site laundry, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

Ideally located just minutes from Flatbush Junction, residents enjoy convenient access to the 2 and 5 trains, multiple bus lines, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a wide selection of neighborhood dining options at your fingertips.

Apartment 6J offers space, light, and convenience - a standout value with the added benefit of a board-free purchase process.