৮১৬ অ্যাভিনিউ অব দ্য আমেরিকাসে স্বাগতম

ম্যানহাটনের অন্যতম জনপ্রিয় এলাকায় একটি আয় উৎপাদনকারী মিশ্র ব্যবহার্য কোণার ভবন: নোম্যাড (ম্যাডিসন স্কয়ার পার্কের উত্তর)। ৬ষ্ঠ অ্যাভিনিউ এবং পশ্চিম ২৮ তম স্ট্রিটের কোণে অবস্থিত, এই চারতলা ভবন বর্তমানে $৩৩,৪০০/মাস আয় প্রদানের সক্ষমতা রাখে: প্রথম ও দ্বিতীয় তলায় একটি পূর্ণ তলা রেস্টুরেন্ট এবং এটির উপর একটি প্যাসিভ AT&T ছাদ অ্যান্টেনা লিজ $৫,৪০০/মাসে। তৃতীয় এবং চতুর্থ তল বর্তমানে খালি - পরবর্তী মালিকের জন্য তাৎক্ষণিকভাবে কার্যকর করার একটি গুরুত্বপূর্ণ সুযোগ। আয় হাইলাইটস: ১ম ও ২য় তলার রেস্টুরেন্ট: $২৮,০০০/মাস $৩৩৬,০০০/বর্ষ তৃতীয় তল: খালি (পূর্বে $৫,০০০/মাস) - রূপান্তরের জন্য প্রস্তুত চতুর্থ তল: খালি (পূর্বে $৫,০০০/মাস) - রূপান্তরের জন্য প্রস্তুত AT&T ছাদ লাইসেন্স: $৫,৪০০/মাস $৬৪,৮০০/বর্ষ বর্তমান মোট: $৩৩,৪০০/মাস $৪০০,৮০০/বর্ষ মান-যোগের সুযোগ: তৃতীয় এবং চতুর্থ তল বাজারের মানের ২ শয়নকক্ষের আবাসিক অ্যাপার্টমেন্টে রূপান্তরের জন্য প্রাথমিক প্রার্থী। প্রস্তাবিত স্থাপত্য নকশা ২ বিডিআর কনফিগারেশনের সঙ্গে ব্যক্তিগত বাথ, রান্নাঘর এবং বসার এলাকা দেখাচ্ছে। আনুমানিক বাজার ভাড়া: $৫,৫০০-$৬,০০০/মাস প্রতি ইউনিট - প্রকল্পিত মোট আয় $৫৩৩,০০০-$৫৪৫,০০০/বর্ষে উন্নীত করছে। উন্নয়ন সম্ভাবনা: C6-4X জোনের সঙ্গে ১০.০ এর সর্বাধিক FAR, ভবন বর্তমানে কেবল ৪.৭৫ FAR (৪,৬৯০ SF) ব্যবহার করছে। এর ফলে উল্লম্ব সম্প্রসারণ, পাশাপাশি একটি পার্শ্ববর্তী প্লটে স্থানান্তর, বা ভবিষ্যতের উন্নয়নের জন্য ৫,১৯০ SF অব্যবহৃত এয়ার রাইটস উপলব্ধ রয়েছে - এই স্থানে একটি বিরল এবং মূল্যবান সম্পদ। পরিবহন: ২৮ তম স্ট্রিটে N/R/W সাবওয়ে এবং ৩৪ তম স্ট্রিট-হেরাল্ড স্কোয়ার এ B/D/F/M। বিলাসবহুল হোটেল, প্রযুক্তি কোম্পানি, বিশ্বমানের খাদ্য, এবং ফুলের জেলাসরণে পরিবেষ্টিত। নোম্যাড এখনও প্রিমিয়াম ভাড়া এবং স্থায়ী বিনিয়োগকারীর চাহিদা বজায় রাখে।

শুধুমাত্র অ্যাপয়েন্টমেন্টের মাধ্যমে দেখা যাবে। আর্থিক তথ্য অনুরোধে disponibil.

Welcome to 816 Avenue of the Americas

An income-producing mixed-use corner building in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods: NoMad (North of Madison Square Park). Sitting at the corner of 6th Avenue and West 28th Street, this four-story building delivers $33,400/month in current in-place income: a full-floor restaurant anchor on the 1st and 2nd floors, and a passive AT&T rooftop antenna lease at $5,400/month. The 3rd and 4th floors are currently vacant - a key opportunity for the next owner to act immediately. INCOME HIGHLIGHTS: 1st & 2nd Floor Restaurant: $28,000/month $336,000/year 3rd Floor: VACANT (formerly $5,000/mo) - ready for conversion 4th Floor: VACANT (formerly $5,000/mo) - ready for conversion AT&T Rooftop License: $5,400/month $64,800/year Current Total: $33,400/month $400,800/year VALUE-ADD OPPORTUNITY: The 3rd and 4th floors are prime candidates for conversion to market-rate 2-bedroom residential apartments. Proposed architectural layouts are available showing 2BR configurations with private baths, kitchens, and living areas. Estimated market rent: $5,500-$6,000/month per unit - lifting projected gross income to $533,000-$545,000/year. DEVELOPMENT UPSIDE: Zoned C6-4X with a max FAR of 10.0, the building currently utilizes only 4.75 FAR (4,690 SF). This leaves 5,190 SF of unused air rights available for vertical expansion, transfer to an adjacent lot, or future development - a rare and valuable asset in this location. Transportation: N/R/W subway at 28th Street and the B/D/F/M at 34th Street-Herald Square. Surrounded by luxury hotels, tech companies, world-class dining, and the Flower District. NoMad continues to command premium rents and sustained investor demand.

Shown by appointment only. Financials available upon request.