لا يشترط موافقة مجلس الإدارة أو استيفاء متطلبات مالية من قِبل الراعي

إطلالات بانورامية خلابة «محمية» على نهر هدسون من غرفة المعيشة وغرفة النوم

تتميّز هذه الشقة الركنية المؤلفة من غرفة نوم واحدة، والواقعة في طابق مرتفع، بغرفة طعام منفصلة وركن مخصص لمكتب منزلي، وتخطيط استثنائي يضم غرفًا فسيحة متناسقة الأبعاد تغمرها أشعة الشمس الغربية الدافئة. يفضي مدخل أنيق إلى غرفة معيشة رحبة تمتد 21 قدمًا، وتوفر مساحة واسعة للحياة اليومية المريحة، مع مرونة تخصيص منطقة طعام رسمية لاستضافة التجمعات الكبيرة. وتؤطر النوافذ المزدوجة كبيرة الحجم إطلالات خلابة على نهر هدسون وغروب الشمس الساحر، فيما تسمح بنسمات النهر المنعشة بالدخول إلى هذا المنزل الهادئ تمامًا. وتحافظ الأسقف الشاهقة بارتفاع 11 قدمًا، وأرضيات خشب البلوط الأشقر الأصلية التي جُدّدت حديثًا، ومداخل الغرف العريضة المؤطّرة، على أناقة المنزل التي تعود إلى ما قبل الحرب، مع تحديد المساحات المعيشية المختلفة بانسيابية.

تضفي الغسالة والمجففة داخل الشقة مزيدًا من الراحة العصرية. وتتصل غرفة الطعام المنفصلة بمطبخ أنيق محدّث ذي نافذة، يتميز بأسطح من الكوارتز، وكسوة خلفية متناسقة، وإضاءة أسفل الخزائن، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، تشمل موقدًا جديدًا بخمس شعلات، وثلاجة، وميكروويفًا مدمجًا، وغسالة أطباق من فيشر آند بايكل. ويضم ركن المكتب المنزلي المخصص خزائن كتب مدمجة تعلو خزائن مزدوجة توفر مساحة تخزين وفيرة، ما يهيئ مساحة عمل عملية دون الإخلال بانسيابية مناطق المعيشة المفتوحة.

وتقع غرفة النوم الفسيحة، الممتدة 17 قدمًا، في موقع يضمن الخصوصية، وتتمتع بإطلالات بانورامية خاصة بها على نهر هدسون ومساحات تخزين واسعة، تشمل خزانتين يمكن الدخول إليهما. ويحتفظ الحمام المصمم بطراز آرت ديكو والواقع بجوار نافذة ببلاطه الأصلي المحفوظ بحالة جميلة، مع تشطيبات محدّثة وحوض استحمام فولاذي أُعيد طلاؤه بطبقة زجاجية. وتوفر خمس خزائن إجمالًا، إلى جانب الغسالة والمجففة المدمجتين بشكل غير بارز، مستويات استثنائية من الراحة. بُني هذا المجمع التعاوني الصديق للحيوانات الأليفة والسليم ماليًا عام 1908، ويضم غرفة غسيل، ومشرفًا مقيمًا، وبوابًا بدوام كامل، وحارس مدخل بدوام جزئي (من الرابعة عصرًا حتى منتصف الليل، طوال أيام الأسبوع)، ورسوم صيانة منخفضة، ولا توجد عليه أي رسوم تقييم إضافية حاليًا.

بيع من قِبل الراعي: لا يشترط الحصول على موافقة مجلس الإدارة أو استيفاء متطلبات مالية. ويتحمل المشتري ضرائب نقل الملكية والأتعاب القانونية للراعي.

SPONSOR NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

BREATHTAKING "PROTECTED" PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS FROM LIVING ROOM & BEDROOM.

This high-floor corner one-bedroom residence, with a separate dining room and designated home office alcove, offers an exceptional layout featuring grand, well-proportioned rooms bathed in warm western sunlight. A gracious entrance foyer opens into an expansive 21-foot living room, offering generous space for comfortable daily living and the flexibility to create a formal dining area for entertaining large gatherings. Oversized double windows frame picturesque Hudson River views and magnificent sunsets, while welcoming refreshing river breezes into this pin-drop-quiet home. Soaring 11-foot ceilings, newly refinished original blonde oak floors, and wide framed entranceways preserve the home's prewar elegance while seamlessly defining distinct living spaces.

An in-unit Washer/Dryer adds modern convenience. The separate dining room flows into a sleek, modernized windowed kitchen featuring quartz countertops, complementary backsplash, under-cabinet lighting, and stainless steel appliances, including a new five-burner range, refrigerator, built-in microwave, and Fisher & Paykel dishwasher. A designated home office alcove features built-in bookcases with double cabinetry below for ample storage, creating a functional workspace without compromising the open flow of the living areas.

Tucked away for privacy, the generously proportioned 17-foot bedroom enjoys its own sweeping Hudson River views and tremendous storage, including two walk-in closets. The windowed Art Deco bathroom retains its beautifully preserved original tilework, complemented by updated finishes and a reglazed steel bathtub. Five closets in total and a discreet in-unit Washer/Dryer provide exceptional convenience. Built in 1908, this pet-friendly, financially sound cooperative offers a laundry room, live-in superintendent, full-time porter, part-time doorman (4 PM-midnight, seven days a week), low maintenance, and no current assessments. SPONSOR SALE: In lieu of No board approval or financial requirements. Purchaser pays transfer taxes and sponsor legal fees.