745 شارع 31 الشرقي،

شقة 6P: شقة بغرفة نوم واحدة، غمرتها أشعة الشمس وجُدّدت بالكامل، معروضة للبيع مباشرةً من الجهة الراعية دون الحاجة إلى موافقة مجلس الإدارة

مرحبًا بكم في الشقة 6P في 745 شارع 31 الشرقي، وهي شقة تعاونية واسعة بغرفة نوم واحدة، جُدّدت بالكامل، وتُعرض للبيع مباشرةً من الجهة الراعية دون الحاجة إلى موافقة مجلس الإدارة.

قد يكون المشترون المؤهلون مستحقين أيضًا لبرنامج مشتري المنازل لأول مرة، الذي يتيح سعر فائدة ثابتًا لمدة 30 عامًا يبدأ من 5.875% (وفقًا لمتطلبات جهة الإقراض والتغييرات المحتملة).

تقع هذه الشقة الهادئة في الطابق السادس، وتطل نوافذها شرقًا وعلى الفناء المنسّق للمبنى، مع إطلالات على أفق المدينة، ووفرة من الضوء الطبيعي، وملاذ هادئ بعيدًا عن صخب المدينة.

يضم التصميم المدروس مساحة رحبة للمعيشة وتناول الطعام، تتسع لطاولة طعام كبيرة وأثاث غرفة معيشة مريح، ما يجعلها مثالية للحياة اليومية واستضافة الضيوف.

مُجدّدة بالكامل وجاهزة للسكن

خضعت الشقة لتجديد مدروس في جميع أرجائها، شمل ترميم الأرضيات الخشبية الأصلية وإعادة صقلها، وتركيب وزرات جديدة، وإضاءة غائرة قابلة للتعتيم، وتجهيزات حديثة، وخزائن عصرية، وأبواب داخلية، وأسطح مطبخ وطبقة خلفية جديدة، وأغطية للمشعّات، ورفوفًا مخصّصة للخزائن، وطلاءً جديدًا، وتحديثات للسباكة. تحافظ الأرضيات الخشبية التي أُعيد صقلها بعناية على الطابع الأصلي للمنزل، وتنسجم في الوقت نفسه مع تشطيباته العصرية.

يضم المطبخ المفتوح على مساحة المعيشة خزائن بيضاء أنيقة، وأجهزة جديدة بالكامل من الفولاذ المقاوم للصدأ، ومساحة واسعة على أسطح العمل، وسطحًا ممتدًا من الكوارتز يمكن استخدامه كمنضدة إفطار. وتوفر الخزائن الإضافية أسفل السطح مساحة تخزين وافرة، مع الجمع بين العملية والتصميم العصري الأنيق.

يتميز الحمام المُجدّد ببلاط وتشطيبات عصرية، وخزانة مغسلة جديدة، وخزانة أدوية بإضاءة LED وميزة مدمجة مانعة لتكوّن الضباب.

توفر غرفة النوم الواسعة بحجم كينغ ضوءًا طبيعيًا ممتازًا ومساحة كافية لأثاث إضافي، كما تضم الشقة خزائن واسعة توفر مساحة تخزين وفيرة.

مرافق المبنى

يستفيد السكان من وجود مشرف مقيم، ومرافق غسيل ملابس داخل المبنى، وفناء خارجي منسّق، ونظام اتصال داخلي، ومواقف سيارات في المرآب (وفق قائمة انتظار).

موقع مريح في فلاتبوش

يتمتع 745 شارع 31 الشرقي بموقع مثالي بالقرب من تقاطع فلاتبوش، مع سهولة الوصول إلى خطّي مترو الأنفاق 2 و5، والعديد من خطوط الحافلات، وكلية بروكلين، ومتاجر تارغت وألدي وهوم غودز، فضلًا عن مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر في الحي.

تجمع الشقة 6P بين المساحة الرحبة والتشطيبات العصرية والضوء الطبيعي الممتاز، إلى جانب ميزة البيع المباشر من الجهة الراعية دون الحاجة إلى موافقة مجلس الإدارة.

فرصة رائعة لامتلاك منزل مُجدّد بعناية في قلب بروكلين.

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.