هذه الشقة الدوبلكس الواقعة في الطابق العلوي بحي بارك سلوب تمثل فرصة استثمارية في أحد أفضل شوارع بروكلين، إن صحّ القول! تقع في سنتر سلوب، بين الجادتين الخامسة والسادسة، داخل مبنى ساحر من الحجر الجيري يعود إلى ما قبل الحرب ولا يضم مصعدًا. وتتألف من وحدتين مدمجتين، 3R و4R، تشكّلان شقة دوبلكس واسعة جدًا. تضم هذه الشقة الهادئة والمشرقة، ذات الواجهة الجنوبية، ثلاث غرف نوم وحمّامين كاملين. يمكن تجديد الشقة الدوبلكس، أو إعادة تصميم الوحدتين وفصلهما لتصبحا مستقلتين، ثم بيع إحداهما لتحقيق ربح. ويبدو هذا المنزل الفسيح أصلًا أكبر بفضل تصميمه المفتوح الشبيه بالشقق العلوية ونوافذه الكبيرة المطلة على حدائق غنّاء وجميلة. عند الدخول، يلفت النظر ما يزخر به المنزل من عناصر جميلة تعود إلى ما قبل الحرب وتفاصيل معمارية تضفي عليه جمالًا وتكشف عن إمكاناته المميزة، ومنها الطوب المكشوف والأرضيات الخشبية الصلبة والأسقف العالية والمدفأة المزخرفة والمطبخ المزود بنافذة، على سبيل المثال لا الحصر.

تُباع هذه الوحدة بحالتها الراهنة، وتشمل أيضًا وحدتي تخزين ومرافق غسيل ملابس مريحة في الطابق السفلي. يضم المبنى الواقع في 414 شارع 3 تعاونيةً سكنيةً صديقة للحيوانات الأليفة، تعود إلى ما قبل الحرب ولا تضم سوى سبع وحدات، ويقع على بُعد نصف مربع سكني فقط شمال الجادة الخامسة. ويمكن للسكان الاستمتاع بالسكن في شارع 3 التاريخي، بأرصفته المحاطة بالأشجار والممتدة على جانبي الطريق، قبالة سوق المزارعين الأسبوعي في حديقة جيه جيه بيرن. كما تقع هذه التعاونية الصغيرة على بُعد دقائق من بعض أفضل مطاعم بارك سلوب، ومنها ستون بارك كافيه وأل دي لا، وتوفر سهولة الوصول إلى خطوط القطارات F وG وR. وتُفرض حاليًا رسوم إضافية قدرها 470 دولارًا شهريًا لتغطية رسوم مختلفة مرتبطة ببيع الوحدتين.

This top floor, Park Slope duplex is an investment opportunity on arguably one of the best blocks in Brooklyn! Situated in center slope, between 5th and 6th Aves, in a charming Prewar limestone walkup are two combined units, 3R and 4R, that create a very spacious duplex. This quiet and bright Southern facing unit, features three bedrooms and two full baths. Renovate the duplex or remodel the two units to individually separate them and turn one over for a profit. This already generous home feels even bigger due to its open, loft-like layout and oversized windows with lovely, lush garden views. Upon entering, one appreciates many beautiful pre-war elements and architectural details that contribute to the beauty and potential of this special home: exposed brick, hardwood floors, high ceilings, a decorative fireplace and a windowed kitchen, to name a few.

This as-is unit also includes two storage units and a convenient laundry facility in the basement. 414 3rd Street is a pet friendly, pre-war walk-up cooperative with only seven units. It is situated just half a block above 5th avenue. Residents can appreciate living on historic 3rd Street, with its tree-lined, boulevard sidewalks directly across from the weekly farmer's market at JJ Byrne park. This boutique co-op is also minutes away from some of the best restaurants in Park Slope (among them the Stone Park Cafe and al di la) and has convenient access to the F, G, and R train lines. There is currently an assessment of $470/mo for various fees related to the sale of these two units.