Двухуровневая квартира на верхнем этаже в Парк-Слоупе — отличная инвестиционная возможность на одной из лучших, пожалуй, улиц Бруклина! В самом центре Парк-Слоупа, между 5-й и 6-й авеню, в очаровательном довоенном доме из известняка без лифта расположены две объединённые квартиры — 3R и 4R, образующие просторный дуплекс. В этой тихой и светлой квартире с окнами на юг — три спальни и две полноценные ванные комнаты. Можно отремонтировать дуплекс или разделить его на две отдельные квартиры, отремонтировать их и продать одну с прибылью. Благодаря открытой планировке в стиле лофт и большим окнам с прекрасным видом на пышные сады это и без того просторное жильё кажется ещё больше. Войдя внутрь, вы оцените множество красивых довоенных элементов и архитектурных деталей, которые придают этому особому дому очарование и потенциал: открытая кирпичная кладка, паркетные полы, высокие потолки, декоративный камин и кухня с окном — и это лишь некоторые из них.

Квартира продаётся в существующем состоянии; в стоимость также входят два кладовых помещения и удобная прачечная в подвале. Дом по адресу 414 3rd Street — довоенный кооперативный дом без лифта, где разрешено проживание с домашними животными; в нём всего семь квартир. Он расположен всего в половине квартала от 5-й авеню. Жители могут наслаждаться жизнью на исторической 3-й улице с обсаженными деревьями тротуарами-бульварами; прямо напротив, в парке JJ Byrne, каждую неделю работает фермерский рынок. Этот небольшой кооперативный дом находится всего в нескольких минутах от некоторых лучших ресторанов Парк-Слоупа, в том числе Stone Park Cafe и al di la, а также неподалёку от линий метро F, G и R. В настоящее время взимается дополнительный сбор в размере 470 долларов в месяц для покрытия различных расходов, связанных с продажей этих двух квартир.

This top floor, Park Slope duplex is an investment opportunity on arguably one of the best blocks in Brooklyn! Situated in center slope, between 5th and 6th Aves, in a charming Prewar limestone walkup are two combined units, 3R and 4R, that create a very spacious duplex. This quiet and bright Southern facing unit, features three bedrooms and two full baths. Renovate the duplex or remodel the two units to individually separate them and turn one over for a profit. This already generous home feels even bigger due to its open, loft-like layout and oversized windows with lovely, lush garden views. Upon entering, one appreciates many beautiful pre-war elements and architectural details that contribute to the beauty and potential of this special home: exposed brick, hardwood floors, high ceilings, a decorative fireplace and a windowed kitchen, to name a few.

This as-is unit also includes two storage units and a convenient laundry facility in the basement. 414 3rd Street is a pet friendly, pre-war walk-up cooperative with only seven units. It is situated just half a block above 5th avenue. Residents can appreciate living on historic 3rd Street, with its tree-lined, boulevard sidewalks directly across from the weekly farmer's market at JJ Byrne park. This boutique co-op is also minutes away from some of the best restaurants in Park Slope (among them the Stone Park Cafe and al di la) and has convenient access to the F, G, and R train lines. There is currently an assessment of $470/mo for various fees related to the sale of these two units.