דופלקס זה, הממוקם בקומה העליונה בפארק סלופ, הוא הזדמנות השקעה באחד הרחובות הטובים ביותר בברוקלין, ואולי אף הטוב שבהם! בלב פארק סלופ, בין השדרות החמישית והשישית, בבניין מקסים מתקופת טרום־מלחמת העולם השנייה, בנוי אבן גיר וללא מעלית, אוחדו שתי יחידות — 3R ו־4R — ליצירת דופלקס מרווח מאוד. הדירה השקטה והמוארת, הפונה דרומה, כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מלאים. אפשר לשפץ את הדופלקס, או לשפץ את שתי היחידות בנפרד, להפריד ביניהן ולמכור אחת מהן ברווח. הבית, שכבר כעת מרווח, מרגיש גדול אף יותר בזכות התכנון הפתוח, המזכיר חלל לופט, והחלונות הגדולים במיוחד, המשקיפים לנוף יפהפה של גינות שופעות. עם הכניסה אפשר להתרשם משלל מאפיינים יפהפיים מהתקופה שלפני המלחמה ומפרטים אדריכליים התורמים ליופיו ולפוטנציאל שלו: קירות לבנים חשופות, רצפות עץ, תקרות גבוהות, אח דקורטיבית ומטבח עם חלונות, בין היתר.

היחידה נמכרת במצבה הנוכחי וכוללת גם שני מחסנים ומתקני כביסה נוחים במרתף. רחוב 3, מספר 414, הוא בניין קואופרטיבי ידידותי לחיות מחמד, מתקופת טרום־מלחמת העולם השנייה וללא מעלית, ובו שבע יחידות בלבד. הוא ממוקם חצי בלוק בלבד מצפון לשדרה החמישית. התושבים נהנים ממגורים ברחוב 3 ההיסטורי, שמדרכותיו משובצות העצים והשדרות שלו נמצאות ממש מול שוק האיכרים השבועי בפארק JJ Byrne. בניין הקו־אופ הבוטיקי הזה נמצא גם במרחק דקות ספורות מכמה מהמסעדות הטובות ביותר בפארק סלופ, ובהן Stone Park Cafe ו־al di la, ומציע גישה נוחה לקווי הרכבת F, G ו־R. כיום ישנו חיוב מיוחד בסך 470 דולר לחודש עבור עמלות שונות הקשורות למכירת שתי היחידות.

This top floor, Park Slope duplex is an investment opportunity on arguably one of the best blocks in Brooklyn! Situated in center slope, between 5th and 6th Aves, in a charming Prewar limestone walkup are two combined units, 3R and 4R, that create a very spacious duplex. This quiet and bright Southern facing unit, features three bedrooms and two full baths. Renovate the duplex or remodel the two units to individually separate them and turn one over for a profit. This already generous home feels even bigger due to its open, loft-like layout and oversized windows with lovely, lush garden views. Upon entering, one appreciates many beautiful pre-war elements and architectural details that contribute to the beauty and potential of this special home: exposed brick, hardwood floors, high ceilings, a decorative fireplace and a windowed kitchen, to name a few.

This as-is unit also includes two storage units and a convenient laundry facility in the basement. 414 3rd Street is a pet friendly, pre-war walk-up cooperative with only seven units. It is situated just half a block above 5th avenue. Residents can appreciate living on historic 3rd Street, with its tree-lined, boulevard sidewalks directly across from the weekly farmer's market at JJ Byrne park. This boutique co-op is also minutes away from some of the best restaurants in Park Slope (among them the Stone Park Cafe and al di la) and has convenient access to the F, G, and R train lines. There is currently an assessment of $470/mo for various fees related to the sale of these two units.