يوفّر هذا المسكن الأنيق المؤلف من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات ونصف، الواقع في بارك أفينيو، مساحات رحبة، وضوءًا طبيعيًا وافرًا، ومخططًا مرنًا يحمل إمكانات استثنائية لتصميم منزل يلائم المالك المقبل.

تتيح غرفتا المعيشة والطعام الواسعتان مساحة رحبة للحياة اليومية واستقبال الضيوف، وتتميزان بتوجّه جنوبي مرغوب فيه، فيما تضفي مدفأة تعمل بالحطب لمسة محورية على غرفة المعيشة. وتعزز الأسقف ذات العوارض والتفاصيل المعمارية طابع المنزل. ويمكن تحويل المطبخ الفسيح والمساحات المجاورة له إلى مطبخ كبير يتسع لتناول الطعام وغرفة معيشة إضافية. ويضم المطبخ وحدات تبريد إضافية أسفل سطح العمل ودرجًا مخصصًا للنبيذ.

يوفّر جناح غرف النوم المنفصل الخصوصية بعيدًا عن المساحات الرئيسية المخصصة لاستقبال الضيوف. ويضم الجناح الرئيسي المواجه للجنوب حمامًا خاصًا ومكيفًا مثبتًا عبر الجدار. كما تتمتع غرفة النوم الثانية بحمام خاص. ويكتمل المخطط بغرفة نوم ثالثة فسيحة، وحمام كامل إضافي، وحمام للضيوف.

تتوفر مساحات واسعة للخزائن في أرجاء المسكن، كما يمكن تركيب تكييف مركزي رهناً بموافقة إدارة المبنى. ويضم المسكن غسالة ومجففًا. وبفضل مساحاته الرحبة وضوئه الجنوبي ومدفأته التي تعمل بالحطب ومخططه القابل للتكيّف، يتيح هذا المسكن فرصة نادرة لإنشاء منزل استثنائي حقًا في بارك أفينيو.

صمّم شركة ديلانو وألدريتش المبنى، الذي شُيّد عام 1925، ويُعدّ 1040 بارك أفينيو مبنىً تعاونيًا مرموقًا متكامل الخدمات، يوفّر بوابًا، وموظف استقبال في الردهة، ومركزًا للياقة البدنية في طابق الردهة، ومخزنًا للدراجات، وغرفة غسيل. كما تتوفر خزائن تخزين في القبو للإيجار. ويقع 1040 بارك أفينيو على بُعد مبنى واحد من محطة المترو وحافلات التنقل بين شرق المدينة وغربها، ما يسهّل الوصول إلى المدارس والمتاحف وحديقة سنترال بارك وأبرز المعالم. يُسمح بامتلاك المسكن بوصفه مقرًا ثانويًا وباقتناء الحيوانات الأليفة، رهناً بموافقة مجلس الإدارة. ويسمح المبنى بتمويل يصل إلى 50٪ من قيمة الشراء. وتُستحق على المشتري ضريبة نقل ملكية بنسبة 2٪.

This gracious three-bedroom, three-and-a-half-bath residence on Park Avenue offers generous proportions, abundant natural light, and a flexible floor plan with exceptional potential to create a home tailored to the next owner.

The expansive living and dining rooms offer ample space for everyday living and entertaining, with desirable southern exposure and a wood-burning fireplace anchoring the living room. Architecturally detailed beamed ceilings enhance the home's character. The generous kitchen and adjoining areas can be transformed into a substantial eat-in kitchen and den. The kitchen includes additional under-counter refrigeration and a wine drawer.

A separate bedroom wing provides privacy from the home's main entertaining spaces. The south-facing primary suite features an en-suite bath and through-the-wall air conditioning. The second bedroom also enjoys an en-suite bath. A generously proportioned third bedroom, additional full bath, and powder room complete the layout.

Ample closet space is found throughout, and central air conditioning may be installed, subject to building approval. There is an in-unit washer/dryer. With its gracious scale, southern light, wood-burning fireplace, and adaptable floor plan, the residence presents a rare opportunity to create a truly special Park Avenue home.

Designed by Delano & Aldrich and built in 1925, 1040 Park Avenue is a distinguished full-service cooperative offering a doorman, lobby concierge, lobby-level fitness center, bicycle storage, and laundry room. Basement storage bins are available for rent. One block from the subway and cross-town bus, 1040 Park Avenue offers convenient access to schools, museums, Central Park, and major attractions. Pied-à-terre ownership and pets are permitted, with board approval. The building allows up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the purchaser.