$899,000 - 35 Charles Street, New Rochelle, NY 10801｜MLS# 1054996

Property Description « عربي Arabic »

مرحبًا بكم في 35 شارع تشارلز، حيث تتاح لكم فرصة رائعة لامتلاك منزل قانوني مكوّن من ثلاث وحدات سكنية، في موقع ملائم بمدينة نيو روشيل. سواء كنتم تتطلعون إلى بناء ثروة على المدى الطويل من خلال العقارات، أو السكن في إحدى الشقق مع تحصيل إيجار الشقتين الأخريين للمساعدة في تغطية نفقات المعيشة، فإن هذا العقار يزخر بالإمكانات.

يضم المنزل ثلاث شقق مستقلة: شقة واسعة من ثلاث غرف نوم في الطابق الأول، مع إمكانية الوصول إلى قبو كبير؛ وشقة فسيحة من غرفتي نوم في الطابق الثاني؛ وشقة من غرفة نوم واحدة في الطابق الثالث. ويوفر الممر الطويل مساحة كبيرة لوقوف السيارات خارج الشارع، فيما يتيح المرآب المنفصل مساحة تخزين إضافية قيّمة.

الشقق الثلاث مؤجرة حاليًا لمستأجرين بعقود شهرية قابلة للتجديد، ما يوفر دخلًا إيجاريًا فوريًا ومرونة في التخطيط للمستقبل. الإيجارات الحالية أقل من قيمتها السوقية، لكن من الممكن أن يصل إجمالي الإيرادات الإيجارية إلى نحو 90,000 دولار. وبالإيجارات السائدة في السوق، ستكلفكم ملكية هذا المنزل والسكن فيه أقل من استئجار شقة عادية من ثلاث غرف نوم في نيو روشيل.

يقع العقار على بُعد نصف ميل فقط من محطة نيو روشيل التابعة لقطار مترو-نورث، مع سهولة الوصول إلى متاجر وسط المدينة ومطاعمها ووسائل النقل. وللمشترين الراغبين في استثمار أموالهم التي كسبوها بجهد في عقار مدرّ للدخل، يقدم 35 شارع تشارلز فرصة عملية لامتلاك منزل، أو تنمية محفظة عقارية، أو الاستفادة من دخل الإيجار لتخفيف تكاليف الملكية.

MLS#‎	1054996
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 6 غرفة نوم ، 3 حمام ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.14 فدان ، 3 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 4 يومًا
سنة البناء Construction Year	1885
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$15,833
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams NY Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.