موقع تطوير في إيست فلاتبوش على قطعة أرض بمقاس 27.5 × 100 قدم (حوالي 2,750 قدمًا مربعًا)، مُحسَّنة حاليًا بمنزل لعائلة واحدة شبه منفصل. يشير التحليل إلى إمكانية إعادة بناء بمساحة لا تقل عن حوالي 6,072 قدمًا مربعًا. يقع العقار مباشرة مقابل مركز كينغزبروك الطبي اليهودي — وهو مستشفى ومركز لإعادة التأهيل وممر للمكاتب الطبية يتمتع بطلب مؤسسي مستقر. ويدعم هذا الموقع أكثر من خيار للتخارج:

إعادة بناء مبنى سكني أكبر متعدد العائلات أو متعدد الوحدات.

بناء منزل أكبر لعائلة واحدة أو لعائلتين لمستخدم نهائي يرغب في مساحة واسعة ومساحة خارجية وقطعة أرض عميقة بطول 100 قدم.

استكشاف استخدام كمرفق مجتمعي أو استخدام مرتبط بالقطاع الطبي نظرًا لواجهة العقار المطلة على المستشفى (مع مراعاة أنظمة تقسيم المناطق وتصاريح وإدارة المباني في مدينة نيويورك).

تكوين شبه منفصل،

قطعة أرض عميقة بطول 100 قدم،

واجهة على شارع شينكتادي في منطقة مكتظة تعاني من نقص المساكن في وسط بروكلين،

يقع العقار ضمن منطقة فرص، مما قد يكون ذا صلة بتأجيل الأرباح أو بتمويل صناديق الفرص المؤهلة (يتعين على المشتري تأكيد حالة المنطقة والمعاملة الضريبية).

يتعين على المشتري التحقق بشكل مستقل من أنظمة تقسيم المناطق، ونسبة مساحة البناء إلى مساحة الأرض (FAR)، والارتفاع، ومواقف السيارات، وأهلية العقار للاستفادة من منطقة الفرص.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.