مرحبًا بكم في منزلكم! تقع هذه الشقة المميزة في موقع مثالي بين الشارعين 75 و76، وهي شقة «كلاسيك سيكس» فسيحة ومجهزة بذوق رفيع (تبلغ مساحتها نحو 1,600 قدم مربعة)، وتضفي سحر شقة باريسية أنيقة على الجانب الشرقي العلوي، مع ما يميز مساكن ما قبل الحرب من طابع أصيل وتفاصيل معمارية غنية. تبدو الشقة 3B كمنزل خاص لا كشقة؛ إذ يفتح المصعد على ردهة شبه خاصة تؤدي إلى بهو استقبال أنيق على هيئة معرض، ثم إلى مساحة مفتوحة شبيهة باللوفت للترفيه، تنقل لمسة من أجواء وسط المدينة إلى الجزء العلوي منها، وتضم غرفة معيشة متناسقة الأبعاد ومنطقة طعام رسمية منفصلة.

تزخر الشقة بتفاصيل أصلية من حقبة ما قبل الحرب، بما في ذلك مدفأة زخرفية بواجهة أصلية، وألواح خشبية أنيقة، وقوالب أسنان دقيقة، وأبواب أصلية من الخشب الصلب، وأسقف ذات عوارض بارتفاع 9 أقدام و3 بوصات. وتوفر خزائن الكتب المدمجة والمصممة حسب الطلب خلفية مثالية لمجموعة فنية من الكتب والتحف والمقتنيات. وتطل النوافذ الكبيرة شرقًا على فناء داخلي هادئ وخاص، بينما تؤطر النوافذ الشمالية النوافذ الزجاجية الملونة الرائعة لكنيسة سان جان بابتيست المصنفة ضمن المعالم التاريخية، في إطلالة لا توجد إلا في نيويورك. وبفضل موقع الشقة في الجزء الخلفي من المبنى، فهي هادئة بصورة لافتة. وتمتد الأرضيات الخشبية اللامعة في جميع أرجاء الشقة.

المطبخ المزود بنوافذ عملي للغاية ومصمم ليتناسب مع طاهي المنزل، ويضم ثلاجة Sub-Zero، وموقدًا وغسالة أطباق من KitchenAid، وخزائن أعيد تجديدها حديثًا، وبارًا لتناول الطعام يوفر مساحة واسعة للطهي والتجمع.

تُعد غرفة النوم الرئيسية الركنية ملاذًا حقيقيًا، إذ تتسع براحة لسرير بحجم كينغ إلى جانب قطع أثاث إضافية. وتوفر خزانتان واسعتان مجهزتان من قِبل Closet Factory مساحة تخزين استثنائية، كما تم تجديد الحمام الداخلي المزود بنافذة بالكامل مؤخرًا، مع العناية بأدق التفاصيل.

وتتميز غرفة النوم الثانية بالرحابة نفسها، إذ تبلغ أبعادها نحو 16 × 11 قدمًا، وتخدمها حمّام ممر مزود بنافذة وحوض استحمام، وقد جرى تجديده مؤخرًا. أما غرفة النوم الثالثة فتصلح بالقدر نفسه لتكون مكتبًا منزليًا.

وتشمل المزايا الإضافية غسالة ومجففًا جديدين تمامًا مزودين بفتحة تهوية إلى الخارج، وستائر نوافذ آلية من The Shade Store في غرفة النوم الرئيسية، وأحجام غرف واسعة، وتوزيعًا انسيابيًا، ومساحات تخزين وفيرة في الخزائن. وقد اعتنى كل مالك متعاقب بهذا المنزل بمحبة، كما عمل على تحديثه.

يقع العنوان 1065 في شارع ليكسينغتون ضمن مبنى تعاوني بوتيكي من حقبة ما قبل الحرب، يقدم خدمات متكاملة ويضم 25 وحدة سكنية فقط، وبوابًا على مدار 24 ساعة، ومشرفًا مقيمًا، وصالة رياضية جرى تجديدها حديثًا بجوار الردهة. ويقع المبنى بين مطعم Orsay، المدرج في دليل ميشلان، وكنيسة سان جان بابتيست، وعلى بُعد مبنى واحد من قطار الخط السادس عند شارع 77. وتشمل الأماكن المفضلة القريبة J.G. Melon وButterfield Market ومقهى Eataly Caffè الجديد، إلى جانب مجموعة متزايدة باستمرار من المطاعم والمقاهي والمتاجر والأسواق المتخصصة بالمنتجات الفاخرة.

يُسمح باقتناء الحيوانات الأليفة، كما يُسمح باستخدام الشقة كسكن ثانٍ بموافقة مجلس الإدارة. يتحمل المشتري ضريبة إعادة البيع البالغة 2.5%. وتوجد مساهمة شهرية مستمرة قدرها 1,627 دولارًا لأعمال واجهة المبنى والإصلاحات ذات الصلة بموجب القانون المحلي رقم 11، ومن المتوقع أن تنتهي في أوائل عام 2027.

Bienvenue chez vous! Ideally located between 75th and 76th Streets, this beautifully appointed, oversized Classic Six (approximately 1,600 square feet) brings the effortless charm of a chic Parisian flat to the Upper East Side, with all the character and architectural detail of a quintessential prewar residence. Apartment 3B feels like a private home rather than an apartment: the elevator opens onto a semi-private landing, which leads into a gracious gallery foyer and an open, loft-like entertaining space that brings a bit of downtown uptown, with a beautifully proportioned living room and separate formal dining area.

Original prewar details abound, including a decorative fireplace with original mantel, handsome paneling, intricate dentil moldings, solid wood original doors, and 9'3" beamed ceilings. Custom built-in bookcases provide the perfect backdrop for an artful collection of books, objects, and treasures. Large windows overlook a quiet, private courtyard to the east, with northern windows framing the magnificent stained-glass windows of the landmarked St. Jean Baptiste Church, an only-in-New-York view. Set within the back of the building, the apartment is remarkably quiet. Gleaming hardwood floors run throughout.

The windowed kitchen is highly functional and designed for the chef of the house, with a Sub-Zero refrigerator, KitchenAid range and dishwasher, newly refinished cabinetry, and an eat-in bar with ample room for cooking and gathering.

The corner primary bedroom is a true retreat, comfortably accommodating a king-size bed along with additional furnishings. Two generous closets outfitted by Closet Factory provide exceptional storage, and the windowed en-suite bath was just fully renovated with no detail spared.

The second bedroom is equally generous, measuring nearly 16' x 11', and is served by a recently refreshed, windowed hall bath with a tub. The third bedroom works equally well as a home office.

Additional highlights include a brand-new washer and dryer vented to the exterior, automated window shades from The Shade Store in the primary bedroom, generous room sizes, a flowing layout, and abundant closet space. Each successive owner has lovingly cared for and modernized the home.

1065 Lexington Avenue is a boutique, full-service prewar cooperative with just 25 residences, a 24-hour doorman, live-in superintendent, and newly renovated gym off the lobby. The building sits between Orsay, featured in the Michelin Guide, and St. Jean Baptiste Church, a block from the 6 train at 77th Street. Nearby favorites include J.G. Melon, Butterfield Market, and the new Eataly Caffè, along with an ever-growing collection of restaurants, cafés, boutiques, and gourmet markets.

Pets permitted; pieds-à-terre permitted with board approval. 2.5% flip tax paid by purchaser. Ongoing monthly assessment of $1,627 for Local Law 11 facade work and related repairs, expected to end in early 2027.