شقة سباعية الغرف بالطابق العلوي مع إطلالات بانورامية على ريفرسايد بارك ونهر هدسون

أول فعالية للمعاينة المفتوحة بالحجز المسبق فقط

تقع الشقة 7D في الطابق العلوي من هذا المبنى التعاوني المميز معماريًا، المشيد عام 1901، وهي منزل كلاسيكي واسع من سبع غرف، تتميز بإطلالات غربية خلابة على ريفرسايد بارك ونهر هدسون. ومن غرف الاستقبال الرئيسية وغرفة النوم الرئيسية، تمتد الإطلالة فوق قمم أشجار ريفرسايد بارك إلى النهر وما وراءه، مع سماء مفتوحة وإضاءة طبيعية جميلة، وإطلالات تمتد شمالًا نحو جسر جورج واشنطن.

يضم المنزل ثلاث غرف نوم واسعة، مع إمكانية إنشاء غرفة رابعة، وحمّامين مزودين بنوافذ، ومطبخًا مفتوحًا، إلى جانب عدد وافر من الخزائن. وتمنح الأسقف الشاهقة بارتفاع 10 أقدام، والنسب الرحبة، والنوافذ المنتشرة في أنحاء الشقة إحساسًا رائعًا بالاتساع والضوء.

يفتح ردهة دخول أنيقة على غرفة معيشة وطعام مشرقة وفسيحة، تؤطر فيها مجموعة من النوافذ المواجهة للغرب إطلالات الحديقة والنهر. ويقع المطبخ المفتوح في موقع مثالي لاستقبال الضيوف، بينما توفر غرفة الجلوس المجاورة مساحة معيشة إضافية أو فرصة لإنشاء غرفة نوم رابعة. أما غرف النوم الثلاث الحالية فهي واسعة بسخاء، وتوفر مساحة كبيرة ومرونة في الاستخدام.

وبانتظار فصلها التالي، تمثل الشقة 7D فرصة استثنائية لإنشاء منزل مميز حقًا في موقع يصعب العثور على مثيل له بصورة متزايدة. ولا تزال التفاصيل الأصلية التي تميز فترة ما قبل الحرب حاضرة في أرجاء الشقة، بما في ذلك الأسقف المرتفعة، وأرضيات الباركيه الخشبية المطعّمة، والمدافئ الزخرفية المكسوة بالبلاط الرقيق، والقوالب الزخرفية المعقدة.

يتألف المبنى الواقع في 194 ريفرسايد درايف من 38 وحدة ضمن مبنى مزود بمصعد ويتكون من 7 طوابق، ويتميز بموظفين متفرغين، وإدارة ممتازة، ومجموعة من المرافق والخدمات:

- بواب/موظف استقبال متفرغ طوال الوقت
- مدير مقيم في المبنى
- غسالة ومجفف داخل الوحدة
- يسمح باقتناء الحيوانات الأليفة
- غرفة ألعاب للأطفال
- سطح مزروع مذهل
- مخازن خاصة
- مخزن للدراجات
- مرافق غسيل مركزية
- يُسمح بتمويل يصل إلى 75%

يقع المبنى بين شارعي 91 و92، ويوفر موقعه الهادئ على ريفرسايد درايف ملاذًا مرحبًا به بعيدًا عن صخب المدينة، مع سهولة الوصول إلى ريفرسايد بارك ومسار هدسون ريفر جرينواي الخلاب. ومع وجود ريفرسايد بارك حرفيًا أمام المنزل، يمكن الاستمتاع بمرافق الحي، بما في ذلك الحديقة المجتمعية «غاردن بيبول»، وملعبي «هيبو» و«ريفر رن»، وأحد التلال المفضلة للتزلج بالعربات في مانهاتن.

تتوفر وسائل النقل العام بسهولة، إذ تقع قطارات الخطوط 1 و2 و3 وحافلتا M86 وM96 العابرتان للمدينة في مكان قريب. كما يوفر شارع برودواي مجموعة متنوعة من المطاعم، والمتاجر، وأماكن الترفيه، وصالات الرياضة، والخدمات اليومية. ويوجد حاليًا رسم تقييم خاص بقيمة 825 دولارًا شهريًا حتى سبتمبر 2027 لتمويل أعمال تحسين رأسمالية متنوعة.

Top-Floor Seven-room with Sweeping Riverside Park & Hudson River Views

First open house by appointment only

Perched on the top floor of this architecturally distinctive 1901 cooperative, Apartment 7D is a spacious classic 7-room home distinguished by spectacular western views over Riverside Park and the Hudson River . From the principal entertaining rooms and primary bedroom, the outlook stretches across the treetops of Riverside Park to the river and beyond, with open sky, beautiful light, and views extending north toward the George Washington Bridge.

The home offers 3 generously sized bedrooms, with the option to create a 4th, 2 windowed bathrooms, an open kitchen, and abundant closets. Soaring 10-foot ceilings, grand proportions, and windows throughout give the apartment a wonderful sense of space and light.

A gracious entry hall opens to a bright, expansive living and dining room, where a series of west-facing windows frames the park and river views. The open kitchen is ideally positioned for entertaining, while the adjacent den provides additional living space or the opportunity for a 4th bedroom. The 3 existing bedrooms are generously sized, offering ample space and flexibility.

Ready for its next chapter, 7D presents an exceptional opportunity to create a truly special home in a setting that is increasingly difficult to find. Original prewar details remain throughout, including high ceilings, inlaid hardwood parquet floors, delicately tiled decorative fireplaces, and intricate moldings.

194 Riverside Drive is comprised of 38 units in a 7-story elevator building, featuring attentive staff, excellent management, and an array of amenities:

Full-time doorman/concierge Live-in resident manager Washer/dryer in unit Pet friendly Children's playroom Spectacular planted roof deck Private storage Bicycle storage Central laundry facilities Up to 75% financing permitted Located between 91st and 92nd Streets, the quiet Riverside Drive setting offers a welcome respite from the bustle of the city while providing easy access to Riverside Park and the spectacular Hudson River Greenway. With Riverside Park quite literally as your front yard , enjoy neighborhood amenities including the "Garden People" community garden, Hippo and River Run playgrounds, and one of Manhattan's favorite sledding hills.

Public transportation is convenient, with the 1, 2, and 3 trains and M86 and M96 crosstown buses nearby. Broadway offers an array of dining, retail, entertainment, gyms, and everyday conveniences. There is a current assessment of $825/month through September 2027 for various capital improvements.